1、 協(xié)議拆遷是否具有法律效力？協(xié)議拆遷不具有法律效力，不存在所謂的“協(xié)議拆遷”，拆遷是政府行為。

協(xié)議拆遷一般以協(xié)議形式出現(xiàn)，簽訂協(xié)議的一方往往是鎮(zhèn)政府或街道辦事處，另一方是被拆遷戶。表面上看，動(dòng)遷安置協(xié)議似乎是雙方協(xié)商自愿簽訂的，但實(shí)際上，這是一種非法協(xié)議?！薄皡f(xié)議拆遷”沒有法律依據(jù)。拆遷安置協(xié)議屬于行政協(xié)議。行政協(xié)議屬于雙重行政行為，是一種新型的行政行為，本質(zhì)上是一種具體的行政行為。行政訴訟是對(duì)具體行政行為的合法性進(jìn)行審查，即對(duì)行政行為的內(nèi)容、程序和適用法律的合法性進(jìn)行審查?！皡f(xié)議拆遷”協(xié)議一般沒有相應(yīng)的法律依據(jù)。在法庭上，有的被告人提供了《土地管理法》的依據(jù)，有的被告人提供了市委、市政府、縣政府的文件作為“協(xié)議拆遷”的依據(jù)。但《土地管理法》對(duì)“協(xié)議拆遷”沒有任何規(guī)定，市委、市政府、縣政府的文件不能作為“協(xié)議拆遷”的法律依據(jù)。因此，“協(xié)議拆遷”沒有法律依據(jù)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被拆遷房屋先補(bǔ)償后拆遷。被拆遷房屋在補(bǔ)償協(xié)議簽訂前被拆遷的，被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，申請(qǐng)行政訴訟維權(quán)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定，拆遷前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)附有補(bǔ)償金額、專用賬戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積等。

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