記者昨天從番禺區(qū)了解到，由于人性化的拆遷制度，番禺區(qū)853戶因亞運(yùn)城需要拆遷的村民不僅得到了舒適的安置房，而且在區(qū)政府的指導(dǎo)下提高了集體土地的利用率。目前，亞運(yùn)餐飲城等數(shù)億元的服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)“引進(jìn)”，讓村民得到更高的土地紅利。番禺區(qū)委書記譚華華說，廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目是省市重點(diǎn)工程。在推進(jìn)廣州亞運(yùn)城建設(shè)的過程中，番禺區(qū)堅(jiān)持“和諧拆遷”和“和平、惠民、便民”的原則。一方面創(chuàng)新工作模式，實(shí)行“同步選址、同步規(guī)劃、同步審批、同步建設(shè)”的征收模式，另一方面要最大限度地保護(hù)搬遷村民的利益。安置房面積90-300平方米。

47歲的南排村民梁*唐被轉(zhuǎn)移到南榮花園西街12號一棟240平方米的別墅里，里面有一個(gè)車庫和一個(gè)小花園。上世紀(jì)80年代，一家四口原來住在一棟90平方米的老房子里。

像梁×唐一樣，亞運(yùn)城還有800多戶搬遷戶。根據(jù)亞運(yùn)城拆遷安置情況，番禺區(qū)根據(jù)村民反饋和集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，設(shè)計(jì)了別墅和公寓兩種安置房，并為兩類安置房設(shè)計(jì)了90平方米至300平方米的戶型。

按照回購安置方式，多排獨(dú)立房（別墅）和多層公寓的建設(shè)成本價(jià)為1350元/m2；高層公寓的建設(shè)成本價(jià)為1500元/m2。多層或高層公寓式安置房價(jià)格實(shí)行優(yōu)惠價(jià)。每平方米的價(jià)格在成本價(jià)的基礎(chǔ)上可以降低500元（僅限首套），即每平方米的價(jià)格在1000元左右。有關(guān)部門預(yù)測，亞運(yùn)村周邊每平方米住房均價(jià)將超過1萬元?？磥?，參與亞運(yùn)村拆遷的村民將“獲利頗豐”，房屋市值將增加10倍。據(jù)介紹，亞運(yùn)城征地拆遷安置及相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目涉及石樓鎮(zhèn)和石集鎮(zhèn)海浜村6個(gè)行政村，總用地面積5082.79畝，其中農(nóng)村集體土地4536.87畝，853戶，20萬平方米建筑面積。亞運(yùn)城項(xiàng)目拆遷安置工作于2007年7月啟動。僅用了9個(gè)月左右就完成了征地拆遷補(bǔ)償安置工作。在整個(gè)拆遷安置過程中，實(shí)現(xiàn)了零強(qiáng)拆、零農(nóng)民上訪、零大型群體性事件、零重大安全生產(chǎn)事故的“四個(gè)零”目標(biāo)。

番禺區(qū)區(qū)長婁*魁說，經(jīng)過多次征求村民意見和討論，他創(chuàng)造性地提出將經(jīng)濟(jì)保留地、安置區(qū)用地和項(xiàng)目主體用地“捆綁”起來。項(xiàng)目征地與經(jīng)濟(jì)開發(fā)用地將同時(shí)“打包”報(bào)批，讓村民有更好的集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景。你知道嗎