備受關(guān)注的臨河村改造工程,最近收到了更多的好消息。周三,項目開發(fā)商**基地在新聞發(fā)布會上透露,臨河村的拆遷工作將在亞運會前完成,明年開始動工建設(shè)。2012年前后,這些居民將能夠在臨河村購買一套新房。該項目將成為田北最大、配套最好的社區(qū)。據(jù)悉,去年底至今年3月,**基地先后中標(biāo)廣州臨河村和佛山瀾石兩個舊城改造項目,總建筑面積320萬平方米。其中,臨河村項目因地處廣州繁華CBD天河北而備受關(guān)注。近年來,田北的土地開發(fā)幾近枯竭,一手新房供應(yīng)很少,也沒有大規(guī)模的社區(qū)。因此,很多市民關(guān)心的是,將建什么產(chǎn)品,提供什么配套設(shè)施,如何合理處理與原村民的關(guān)系,何時能夠上市。
針對市民的這些問題,**基地華南區(qū)總經(jīng)理黃×梅透露,臨河村項目占地約6.4萬平方米,建筑面積約40萬平方米,是近年來天河以北最大的開發(fā)項目。根據(jù)最新規(guī)劃,臨河西村改造后,商品房部分位于項目南部,面積約18.5萬平方米,包括住宅和公寓;回鄉(xiāng)部分位于項目北部,占地面積約21萬平方米,包括住宅和辦公樓。對于購房者最關(guān)心的項目整體定位,黃×梅表示:“我們的理想和想法是將項目開發(fā)成住宅和公寓,希望打造天北最好的社區(qū)?!?,已成為去年廣州郊區(qū)豪宅的代表作,其參與獵德村項目也是高端。業(yè)內(nèi)人士表示,臨河村天河北CBD得天獨厚的地理優(yōu)勢,加上**基地相當(dāng)豐富的豪宅運營經(jīng)驗,有望在臨河村項目上市后重建廣州豪宅市場的又一個高峰。黃奇帆還透露,目前項目規(guī)劃正在建設(shè)中,拆遷工作也在進(jìn)行中。預(yù)計亞運會前完成拆遷,明年開工建設(shè)。預(yù)計該商品房最快將于2012年上市。黃美庚說,項目的臨時安置費已經(jīng)打入村里的賬戶,重建區(qū)建設(shè)的大量資金也將打入監(jiān)控賬戶。
此外,**基地在新聞發(fā)布會上還透露,集團參與的獵德項目進(jìn)展順利,旗下7棟南向望江公寓將于今年年底上市。今年下半年,位于花都的豪宅盤九湖也在推出一個公寓項目,約100套五層左右的西式洋房。此外,還有300-600平方米的別墅產(chǎn)品。去年底以來,國家一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策使得各個城市的房地產(chǎn)市場成交趨于平靜。香港的房地產(chǎn)市場越來越受內(nèi)地富人的歡迎。內(nèi)地投資移民或直接投資的案例越來越多。**房地產(chǎn)人士預(yù)測,今年內(nèi)地客戶在香港購房的比例將超過10%。你知道嗎
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