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寧波
新鴻基簽約9.5億廣州臨河村改造工程
經(jīng)過與眾多開發(fā)商的接觸和溝通，林合村最終選擇了辛集作為合作伙伴。
在80億元競拍佛山舊改項目后，辛集參與了廣州臨河村改造項目。該項目將于今年9月啟動。據(jù)悉，搬遷工作將于3月中旬開始，4月中旬正式開始，6月底前完成。
經(jīng)過與多位開發(fā)商的聯(lián)系和溝通，林合村最終選擇了辛集作為合作伙伴。26日上午，臨河村委會與開發(fā)商就各項費用、重建房屋分配等具體事項進行了最后的洽談，隨后雙方簽訂了框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，香港新基金會必須在3月10日前將雙方共9億5000萬元的第一筆款匯給雙方共同管理賬戶，其中2億2000萬元是村民臨時搬遷費，3000萬元是元林小學(xué)擴招，其余7億元。是押金。據(jù)悉，臨河村在廣州市所有城中村改造項目中首次提出保證金，主要用于防止房屋未完工。數(shù)額從年初的3.8億增加到去年的5億，最終確定今年的價格為7億。
據(jù)村委會相關(guān)負責人介紹，村里要求，要重建的房屋必須在3年內(nèi)完工，以便村民盡快搬回來。據(jù)悉，全村共歸還重建房屋19萬平方米，總面積37萬平方米，其中約17萬平方米用于村民搬遷。這樣，村集體經(jīng)濟發(fā)展的空間很小。因此，不排除向開發(fā)商購買部分商品房。這件事還在談判中。
在拆遷補償方面，根據(jù)《臨河村“城中村”改造補償安置方案（修訂草案）》，拆遷補償是對認定的法定面積，即集體合法財產(chǎn)面積，實行“拆一補一”的原則房產(chǎn)證或宅基地使用證1平方米，安置房建筑面積1平方米。村民房屋超建面積按1100元/平方米的標準統(tǒng)一補償一次性材料損失。
回遷后的村民總面積超過核定面積，超出面積在5平方米以內(nèi)的，被拆遷人按3500元/平方米的價格向拆遷人購買；面積在5平方米至8平方米之間的，由拆遷人購買，被拆遷人按6000元/平方米的價格向拆遷人購買；面積超過8平方米的，被拆遷人按市場價向拆遷人購買。你知道嗎
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