廣州市國土房管局一位人士2月25日告訴本報記者：“現(xiàn)在我們（廣州）已經(jīng)開始對當(dāng)?shù)亍f’進行調(diào)查，然后制定相應(yīng)的‘三舊’改造實施方案?！?。

三舊（老城鎮(zhèn)、老村莊、老工廠）改造是國土資源部對廣東的一項特殊政策。作為全省建設(shè)節(jié)約集約用地試點示范省的重要組成部分，國土資源部期待廣東通過“三舊”改造為全國“三舊”改造提供示范，促進城鄉(xiāng)建設(shè)優(yōu)化布局，促進節(jié)約集約用地。廣東省政府研究中心王益陽向本報解釋，“三舊”改造的實質(zhì)是增加存量，打破用地瓶頸，特別是解決建設(shè)用地不足的問題。

以廣州為例，我們了解到，未來10年，通過“三舊”改造，廣州將騰出353平方公里的建設(shè)用地，相當(dāng)于未來10年新增建設(shè)用地的2.4倍。

在廣東決策者的部署中，廣東省“三舊”改造要在一年內(nèi)取得初步成效，兩年內(nèi)取得突破性進展。

廣東省國土資源廳有關(guān)負責(zé)人告訴本報記者，今年廣東將全面開展“三舊”改造工作。除廣州、深圳、佛山、東莞等已開展試點的城市外，珠三角等廣東地區(qū)地級市也將開展相應(yīng)的試點。2月24日，廣州市“三舊”改造辦公室正式掛牌并確定為局級編制，分管國土部門的常務(wù)副市長任辦公室主任。

該辦公室的職能是將“三舊”改造項目的項目審批、土地和房屋管理、規(guī)劃和建設(shè)的審批和審計工作集中到市政府部門。

設(shè)立該辦事處是廣州市“三舊”改造的實質(zhì)性一步。

近日，廣州市出臺了《關(guān)于加快“三舊”改造的意見》，并就“三舊”的三個方面出臺了相應(yīng)的實施意見。廣州市國土房管局宣傳科對本報記者說：“雖然珠三角其他一些城市也在搞三舊改造工程，時間上甚至比廣州提前，但廣州這三個意見中的規(guī)定最為詳細?！薄?p style='text-indent: 2em' >

通過這三個文件，廣州市對補償安置、資金籌措、收入分成等工作進行了詳細安排。

例如，根據(jù)被拆遷人的需要，我們可以選擇重建補償、貨幣補償，或者兩者結(jié)合。融資方式也多樣化。比如舊城改造，一片改造項目以市場開發(fā)的方式運作，拆遷補償完成后，通過土地公開出讓的方式返還資金；零散的改造項目，原則上由業(yè)主負責(zé)修繕，通過財政投入改善公共設(shè)施。你知道嗎