確定拆遷協(xié)議無(wú)效的方法是什么？

拆遷協(xié)議無(wú)效，是指拆遷人與被拆遷人達(dá)成的拆遷協(xié)議不符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)，該協(xié)議自簽署之日起不具有法律約束力。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合房屋拆遷行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議無(wú)效的情形主要有以下幾種：

1。無(wú)民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效；二被拆遷人與不在拆遷范圍內(nèi)的其他當(dāng)事人簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。

2。被拆遷人是無(wú)民事行為能力人或者被拆遷人是限制行為能力人的，對(duì)方簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。

3。代理人超越代理權(quán)限或者未經(jīng)代理權(quán)限簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。

4。拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)的，視為無(wú)效。

拆遷人與被拆遷人協(xié)商安置補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。對(duì)違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的，根據(jù)《民法通則》第五十八條的規(guī)定，拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無(wú)效。因欺詐、脅迫等手段，對(duì)方違反真實(shí)意思簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效?！睹穹ㄍ▌t》第四條規(guī)定，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。在簽訂拆遷協(xié)議的過(guò)程中，拆遷人和被拆遷人都應(yīng)尊重對(duì)方意愿的真實(shí)表達(dá)。脅迫、欺詐或者利用他人危險(xiǎn)的，一方簽訂的拆遷協(xié)議致使另一方違反真實(shí)意思表示的，由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無(wú)效。

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