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寧波
直接管理公房拆遷補償安置模式
公房直管實際上是一種福利性住房，是我國計劃經(jīng)濟時期的產(chǎn)物。那么，直管公房拆遷時，承租人能得到什么補償呢？公房拆遷有哪些補償安置方式？詳見下文。首先，什么是公房的直接管理？
直管公房是指國家各級房地產(chǎn)管理部門管理的國有房地產(chǎn)，也包括計劃經(jīng)濟時代國有和大型集體企事業(yè)單位建設(shè)的福利性住房。
就像國有企業(yè)的“大鍋”，公房直管是計劃經(jīng)濟福利制度的產(chǎn)物。改革開放以來，如何公平合理地將社會上直接管理公房的國家資源引入市場，從而充分發(fā)揮其作為“物”的社會效益，改變公地悲劇現(xiàn)象，按照市場經(jīng)濟規(guī)律進行改革，是改革的意義所在物歸原主。然而，由于其濃厚的福利色彩，顯然要比國企改革更難邁出一步。因此，如何明確直管公房的所有權(quán)和使用權(quán)，回歸其本來面目，也是深化改革的重要領(lǐng)域。二是公房拆遷的補償安置方式有哪些？其實，拆遷補償有兩種：一種是被拆遷人對被拆遷人的補償（被拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人）；二是被拆遷人對承租人的補償。兩種賠償?shù)姆申P(guān)系是不同的。
補償公屋租戶有三種方式：
1。公房承租人按照房改政策購買租賃房屋，作為被拆遷人獲得補償；
2。被拆遷人異地安置公房承租人，與公房承租人解除原租賃關(guān)系（實物補償）；
3。被拆遷人按照承租人的公共住房使用權(quán)（貨幣補償）協(xié)議購買公共住房。你知道嗎
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