Q: 我買(mǎi)了一棟農(nóng)民的房子。我的戶(hù)籍在外地?,F(xiàn)在很難轉(zhuǎn)移。前幾天,我聽(tīng)說(shuō)國(guó)家有一個(gè)新規(guī)定,城市居民不得購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”。請(qǐng)問(wèn):什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村安置房和農(nóng)民私人住房有什么區(qū)別?
農(nóng)村安置房是指國(guó)家為公共利益,對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征地拆遷而建設(shè)的住房,一般不屬于商品房性質(zhì)。 農(nóng)民私有房屋是指村民在集體成員取得的宅基地上自行建造的房屋?,F(xiàn)行法律法規(guī)不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)。如果他們需要購(gòu)買(mǎi),應(yīng)該經(jīng)過(guò)特定程序的批準(zhǔn)。什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村安置房、農(nóng)民私房有什么區(qū)別? 問(wèn):我買(mǎi)了一套農(nóng)民的房子,戶(hù)籍在外地,現(xiàn)在很難過(guò)戶(hù)。前幾天,我聽(tīng)說(shuō)國(guó)家有一個(gè)新規(guī)定,城市居民不得購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”。請(qǐng)問(wèn):什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村安置房和農(nóng)民私人住房有什么區(qū)別? A:所謂小產(chǎn)權(quán)房,是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的商品房,其土地性質(zhì)屬于集體土地使用權(quán)。目前,我國(guó)法律法規(guī)和國(guó)土資源部政策禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地取得集體土地使用權(quán)。因此,所謂“小產(chǎn)權(quán)房”的購(gòu)房者無(wú)法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證,而不得不承擔(dān)無(wú)效交易的風(fēng)險(xiǎn)。 農(nóng)村安置房是指國(guó)家為公共利益,對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征地拆遷而建設(shè)的住房,一般不屬于商品房性質(zhì)。 農(nóng)民私有房屋是指村民在集體成員取得的宅基地上自行建造的房屋。現(xiàn)行法律法規(guī)不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)。如果他們需要購(gòu)買(mǎi),應(yīng)該經(jīng)過(guò)特定程序的批準(zhǔn)。你知道嗎
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