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安置房和動(dòng)遷房有什么區(qū)別嗎
安置房和動(dòng)遷房有什么區(qū)別嗎？
很多人認(rèn)為安置房和動(dòng)遷房差別不大，都是動(dòng)遷單位在拆遷過(guò)程中給予的產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償，其實(shí)不然。拆遷安置房與拆遷安置房有以下區(qū)別：
拆遷安置房是指在房屋拆遷過(guò)程中，將土地定向出售給具有城鎮(zhèn)戶口（含農(nóng)業(yè)戶口）的被拆遷人土地儲(chǔ)備用地、非營(yíng)利性公益性工程建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥土地由人民政府出售。
拆遷房屋是指被就地拆遷的房屋?；剡w房是開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí)補(bǔ)償回遷人的房屋；商品房是開(kāi)發(fā)商自己出售的房屋。每個(gè)樓盤(pán)基本上都有一套回款房。一般來(lái)說(shuō)，回遷房的價(jià)格普遍低于商品房。房屋拆遷、商品房均出具房產(chǎn)證，成交情況相同。沒(méi)有房產(chǎn)證，拿著合同的人退貨，有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房比商品房便宜，敢于冒險(xiǎn)，那么買(mǎi)回遷房更劃算。
安置房與動(dòng)遷房的區(qū)別在于，人民政府對(duì)房屋拆遷實(shí)行土地儲(chǔ)備用地、非營(yíng)利性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地。房屋拆遷的補(bǔ)償方式是原產(chǎn)權(quán)的交換，既有安置房，也有動(dòng)遷房；但在房屋拆遷用地的流轉(zhuǎn)中，如能搬回原處就是拆遷房，而不是動(dòng)遷房。
以上內(nèi)容是對(duì)“安置房和動(dòng)遷房有什么區(qū)別”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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