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寧波
房屋拆遷安置程序
1。買賣雙方協(xié)商房價并簽訂合同后，需持身份證、房屋所有權(quán)證、戶口簿、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確認審批表到房管部門進行網(wǎng)簽并交付房款，然后申請辦理過戶手續(xù)在測繪公司測繪的房屋管理部門發(fā)放新的測繪圖；
2。雙方持（一）項所列材料到房管部門、稅務部門委托的評估公司申請評估，評估公司接受評估后出具評估報告并按評估程序繳納評估費。
3。雙方持（二）項材料到稅務部門申請繳納契稅，稅務部門認真審核，受理后出具契稅表繳納契稅；稅務部門受理營業(yè)稅和個人所得稅的繳納（減）稅申請后，認真審核，符合條件的，出具納稅申報表（免稅表）；
4。雙方攜帶（3）件材料到房管部門申請。經(jīng)房管部門批準后，購房人付款后將進行取證。
拆遷安置房注意事項。首先，房產(chǎn)證要明確安置房的性質(zhì)。拆遷前要對產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進行調(diào)查。拆遷前有產(chǎn)權(quán)證的，拆遷后開發(fā)商不及時辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的所有權(quán)一般屬于當?shù)鼗虻貐^(qū)的房屋管理部門。房產(chǎn)證需要到房管部門辦理，房管部門需要按照目前的平均房價繳納一定比例的房款，然后再辦理產(chǎn)權(quán)證。
安置房經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證后，即可上市交易。房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）是權(quán)利人對房屋享有合法權(quán)利，對房屋進行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護。其他房產(chǎn)證不具有同等法律效力。無論房屋性質(zhì)如何，取得房產(chǎn)證后才能進行二次交易，未取得房產(chǎn)證的，禁止掛牌交易。律師律師網(wǎng)提醒大家，具體的業(yè)務流程并不像人們想象的那么復雜，需要買賣安置房的人不用擔心。當你在生活中遇到一些問題時，你無法判斷是非。當你需要律師的幫助時，你可以找一個專業(yè)的德凱律師團隊進行一對一的咨詢。
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簡介:
畢業(yè)于南京師范大學法學院，法學碩士，研究生學歷。先后在上市公司和擬上市公司證券部、上市辦公室從事相關上市公司的投資者維護、IPO及新三板上市工作。取得證券從業(yè)資格和公司董秘資格?，F(xiàn)為執(zhí)業(yè)律師，主要執(zhí)業(yè)領域涉及房地產(chǎn)開發(fā)糾紛，合同糾紛，債權(quán)債務糾紛，婚姻家庭糾紛，侵權(quán)糾紛，公司治理，股權(quán)糾紛，勞動人事糾紛等領域。
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