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寧波
如何計算房屋的拆遷面積
拆遷補償是對被拆遷房屋所有人的一種補償，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定。但如何計算房屋的拆遷面積呢？讓小編教你。拆遷房屋面積如何計算？
<1。對于長期結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；對于多層房屋，按每層的總建筑面積計算。
2。計算2.2m以上房屋的夾層、夾層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等部位的建筑面積。
3。穿過房屋和房屋內(nèi)大廳的通道面積按一層計算。廳內(nèi)走廊層高超過2.2米的，按其水平投影面積計算。
4。樓梯間、電梯（觀景梯）井、升降井、垃圾通道、管井等按房屋自然層數(shù)計算。在屋頂上，它是一座永久性建筑。高度超過2.2M的樓梯間、水箱間、電梯間及傾斜結(jié)構(gòu)，2.2M以上的屋面高度按外圍水平投影面積計算。
6。懸挑地板全封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算，封閉陽臺的標(biāo)識以竣工時房屋狀況為準(zhǔn)。
7。有長期結(jié)構(gòu)和上蓋的室外樓梯按各樓層水平投影面積計算。以柱外圍水平投影面積為依據(jù)，計算出與房屋相連的柱廊和兩室之間的上蓋柱廊。
9。按周邊水平投影面積計算房屋間長期封閉架空走廊。
10。地下室、半地下室及其相應(yīng)的出入口，層高大于2.2M時，按外墻水平投影面積（不含采光井、防潮層、防護(hù)墻）計算。
11。帶柱或圍擋的門廊、門斗按柱或圍擋外圍水平投影面積計算。玻璃幕墻作為房屋的外墻，按其外圍水平投影面積計算。
13。車棚、帶柱貨棚按其周邊水平投影面積計算。城市房屋拆遷是對被拆遷房屋所有權(quán)的補償。補償價格根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素確定，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。包括區(qū)位因素和土地使用權(quán)益因素，土地使用權(quán)不予單獨補償。你知道嗎
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