拆遷補償拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說:
(1)房屋補償費(房屋重置費)是用來補償被拆遷房屋所有人損失的,按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類,按被拆遷房屋居民人口按月補助。
(3)獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定,拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得擅自變更。房屋拆遷補償形式是指被拆遷人對被拆遷人的損失進行補償?shù)姆绞?。拆遷補償一般有三種形式:(1)產(chǎn)權(quán)交易形式。產(chǎn)權(quán)交換是指拆遷人采取保留房屋所有權(quán)的形式對被拆遷人進行補償。也就是說,拆遷人以已搬遷、改建的房屋作為被拆遷房屋的補償,被拆遷人繼續(xù)與被拆遷房屋保持原有的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。(2) 價格補償形式。價格補償是指拆遷人按照房屋價值,以貨幣結(jié)算的方式對被拆遷房屋進行補償。(3) 產(chǎn)權(quán)交易與價格補償相結(jié)合。產(chǎn)權(quán)交換與價格補償相結(jié)合,是指拆遷人對被拆遷人的補償部分采取產(chǎn)權(quán)交換補償,部分采取價格補償。拆遷人與被拆遷人之間對被拆遷房屋進行補償?shù)模谶_成產(chǎn)權(quán)交換或者價格補償協(xié)議后,但拆遷人與被拆遷人或者其中一人之間有困難的,可以根據(jù)具體情況進行變更,雙方協(xié)商采取產(chǎn)權(quán)交易、價格補償?shù)刃问剑鉀Q被拆遷人的補償問題。
戶籍遷出農(nóng)村,拆遷補償問題可以依法解決。如果你想在解決糾紛的時候找個律師,你可以在網(wǎng)上找個專業(yè)的律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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