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寧波
是否與政府分享安置房收益
所謂安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷，安置給被拆遷人或者承租人居住的住房。由于安置對象是特定的安置戶，這類房屋的出售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范，也受到當?shù)卣嚓P(guān)地方政策的制約。如果是因重大市政工程拆遷居民而購買的配套商品房或中低價商品房，按照有關(guān)規(guī)定，被拆遷人取得該配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但不能掛牌轉(zhuǎn)讓取得所有權(quán)后五年內(nèi)交易。但在擁有超過五年之后，它們就可以自由交易了。如因房地產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他方式安置或購買中低價位商品房。這種商品房和普通商品房沒有區(qū)別。屬于被安置人的私有財產(chǎn)，不受轉(zhuǎn)移期限的限制。它可以自由上市交易。安置房不同于普通商品房，在任何情況下都不能買賣?，F(xiàn)實生活中，很多購房者分不清可以購買什么樣的安置房。許多出賣人為了謀取利益，經(jīng)常假象宣傳自己的安置房可以出售，給買受人帶來嚴重損害。
由于交易時間長和市場因素的影響，買方往往需要承擔巨大的法律風險。主要體現(xiàn)在房價上漲后，上家有意反悔，尋找合同漏洞，逃避法律責任，追求自身利益，或為履行合同設(shè)置障礙。
如果是購買尚未定位的安置房，風險更大。雖然買賣雙方可以知道房屋的大致位置，但無法確定安置房建成后的具體結(jié)構(gòu)、朝向、社區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)的時間會更長。
安置房買賣發(fā)生糾紛時，為保護您的合法權(quán)益，您不妨向律霸專業(yè)房地產(chǎn)律師尋求幫助。我相信他們的專業(yè)知識會幫助你解決遇到的問題。以上文章是關(guān)于南京安置房的收入是否應(yīng)該與政府分享，以及南京安置房的收入應(yīng)該如何與政府分享，希望能為困難群眾提供幫助。你知道嗎
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簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務(wù)所專職律師，畢業(yè)于“全國211工程”重點院校遼寧大學。本著勤勉盡職的職業(yè)精神，利用自身扎實的法學知識和不斷豐富的實踐經(jīng)驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經(jīng)濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當事人的合法權(quán)益，深得當事人的廣泛好評。擅長領(lǐng)域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯(lián)系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：[email protected]。聯(lián)系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
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