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寧波
農(nóng)村房屋拆遷補償標準是如何規(guī)定的
目前，許多農(nóng)村地區(qū)將房屋作為地上附著物，按照《土地管理法》的規(guī)定，以成本價進行補償。事實上，農(nóng)村房屋拆遷補償應(yīng)參照《國有土地上房屋征收與補償條例》，按市場價格進行補償。具體來說：
（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以與有貨幣補償價值的產(chǎn)權(quán)房進行交換。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；
（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋的重置單價與新的十價補貼相結(jié)合）×建設(shè)單位應(yīng)向被征收土地的村、村民小組支付的被拆遷房屋建筑成本和被拆遷人使用新房屋的費用家宅。
如果您在房屋拆遷通知書、通知單、補償方案或房屋評估表中看到“成本價”或“以新?lián)Q新”等字樣，則表示您的土地被以成本價補償。一般來說，這種補償與市場價格相差甚遠。建議你按照法律程序保護自己的權(quán)利。你知道嗎
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