合法建造但沒有房地產(chǎn)證的房屋，我們能得到拆遷補(bǔ)償嗎。

1。合法建設(shè)，但由于歷史悠久，沒有房產(chǎn)證

很多居民的房子在建設(shè)之初是合法的，但可能距離太遠(yuǎn)，而且當(dāng)時(shí)他們位于一個(gè)村莊，所以不需要申請房產(chǎn)證，后來也沒有去申請。那么，在這種情況下，我們能得到拆遷補(bǔ)償嗎？

無證無照不違法，應(yīng)詳細(xì)分析，即使是違法建設(shè)，也應(yīng)按照“量刑過當(dāng)?shù)韧钡脑瓌t給予合理補(bǔ)償。房屋是合法建造的，沒有權(quán)利瑕疵，沒有取得合法的產(chǎn)權(quán)證，這是歷史問題造成的，不能歸責(zé)于自己，如果被拆遷人長期居住在房屋內(nèi)，應(yīng)該得到法律補(bǔ)償和安置。

2。有建設(shè)許可證無房產(chǎn)證補(bǔ)償可分為幾種情況，其決定因素是是否合法。

2.1雖有施工許可證，但未加蓋有關(guān)部門印章的，不予賠償；

2.2雖有施工許可證，但核定使用性質(zhì)與實(shí)際使用不一致的，不予賠償；

2.3雖然有施工許可證，但施工還沒有開始，就不能進(jìn)行補(bǔ)償；

2.4有施工許可證，施工也是合法的，但還沒有取得房產(chǎn)證，確認(rèn)后將獲得相關(guān)補(bǔ)償。

3。下列情況不予賠償：

3.1住房建設(shè)嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃和有關(guān)法律的；

3.2將被惡意拆除建設(shè)的房屋。

那么，遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的拆遷，我們該怎么辦？

1。分析你房子的基本信息

你的房子一開始是否被批準(zhǔn)？土地合法嗎？如果批準(zhǔn)，哪些組織批準(zhǔn)？是生活用還是生產(chǎn)經(jīng)營用？

2。找到維權(quán)的相關(guān)法律依據(jù)

在有些情況下，雖然我們沒有房產(chǎn)證，但其他證件齊全。此時(shí)，要積極應(yīng)對，找到相關(guān)法律依據(jù)，到相關(guān)部門進(jìn)行訴訟。

3。冷靜下來，不要盲目沖動(dòng)。許多公民在維權(quán)時(shí)不顧一切地采取自殘的方式是不可取的。

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