工廠拆遷評(píng)估應(yīng)準(zhǔn)備哪些資料，應(yīng)注意哪些事項(xiàng)。廠房拆遷評(píng)估中最重要的是建筑面積。結(jié)構(gòu)及層高資料由專業(yè)測(cè)繪公司提供。

2。廠房朝向和新系數(shù)：這需要評(píng)估機(jī)構(gòu)自己調(diào)查，所有影響房地產(chǎn)價(jià)格的重要因素，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)和配套條件，都要調(diào)查清楚。

3。此外，評(píng)估機(jī)構(gòu)還需對(duì)室內(nèi)裝修工程量進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估。

4。權(quán)屬資料：工廠權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)檔案資料；

5。地理位置：交通、公共配套、衛(wèi)生、醫(yī)療、教育等。房屋狀況：廠房的竣工時(shí)間、樓層、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、裝修情況；

7。其他：注意是否有共有人，是否有土地證等。

廠房拆遷評(píng)估應(yīng)注意什么？

1。評(píng)估機(jī)構(gòu)由被拆遷人指定。這一點(diǎn)往往是最容易被忽視的。從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)看，自選評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果與政府自選機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果相差一倍以上。

2。呂強(qiáng)律師在實(shí)際辦案過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，很多評(píng)估機(jī)構(gòu)沒(méi)有對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失在整個(gè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占了相當(dāng)大的比例，一般是根據(jù)經(jīng)營(yíng)效益來(lái)確定的，營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)等情況。

3。由于被拆遷企業(yè)的業(yè)主不具備相關(guān)知識(shí)，評(píng)估報(bào)告中缺項(xiàng)是最常見(jiàn)的問(wèn)題之一。例如，上述拆除階段中的四個(gè)ABCD項(xiàng)目。

4。何時(shí)評(píng)估。在拆遷過(guò)程中，一些地方政府總是想先給企業(yè)施壓，從來(lái)不提評(píng)估問(wèn)題，不下發(fā)征收補(bǔ)償安置方案決定書(shū)，這也是一種需要密切關(guān)注的違法行為?？傊髌髽I(yè)在拆遷評(píng)估過(guò)程中存在的問(wèn)題很多，但各不相同。要想徹底解決這一問(wèn)題，就要從案例的角度出發(fā)，認(rèn)真分析企業(yè)評(píng)價(jià)的癥結(jié)所在，才能在更大程度上提高薪酬水平，爭(zhēng)取薪酬。

以上是廠房拆遷評(píng)估應(yīng)提供的一般資料，是廠房拆遷評(píng)估應(yīng)注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容。資產(chǎn)評(píng)估，即資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估形式，是指專門(mén)的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT(mén)的評(píng)估人員，遵循法定或公平的標(biāo)準(zhǔn)和程序，采用科學(xué)的方法，以貨幣為統(tǒng)一計(jì)量單位計(jì)算某一時(shí)點(diǎn)的權(quán)益在計(jì)算機(jī)上對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和估計(jì)的行為。你知道嗎