(1) 被拆遷房屋為非出租或按市場(chǎng)出租的私人房屋的,業(yè)主補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為:貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆遷房屋建筑面積。
(2)被拆遷房屋為私人出租的舊房屋(包括羅正大租住的房屋)的,業(yè)主補(bǔ)償不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或價(jià)格補(bǔ)貼。計(jì)算公式為:貨幣補(bǔ)償金額=評(píng)估單價(jià)×被拆遷房屋建筑面積。(1) 被拆遷房屋為市場(chǎng)出租的私人房屋,承租人不作為直接補(bǔ)償安置對(duì)象。原租賃關(guān)系由房屋所有人與承租人協(xié)商終止;協(xié)商不成的,拆遷人只能交換房屋所有人的產(chǎn)權(quán),交換的房屋由原承租人租賃,租賃關(guān)系繼續(xù)。(2)被拆遷房屋為舊的私人租賃房屋(包括羅正岱租住的房屋)的,承租人賠償額的計(jì)算公式為:貨幣賠償額=(市場(chǎng)單價(jià)×80%+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆遷房屋建筑面積
3。拆遷公房時(shí)如何補(bǔ)償和安置房屋所有人和承租人(1)房屋所有人選擇改變產(chǎn)權(quán)的,承租人應(yīng)當(dāng)由房屋所有人負(fù)責(zé)安置。業(yè)主補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為:貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼×被拆遷房屋建筑面積)。
(2)如果業(yè)主選擇貨幣補(bǔ)償,原租賃關(guān)系將終止。沒(méi)有最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn),所有補(bǔ)償都沒(méi)有價(jià)格補(bǔ)貼。計(jì)算公式為:貨幣補(bǔ)償金額=評(píng)估單價(jià)X20%x被拆遷房屋建筑面積
承租人補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為:貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼)x被拆遷房屋建筑面積。房屋拆遷時(shí),被拆遷人或承租人的搬遷補(bǔ)貼如何確定,標(biāo)準(zhǔn)是什么?
拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人和承租人支付搬遷補(bǔ)貼。支付標(biāo)準(zhǔn)為被拆遷房屋建筑面積每平方米12元(集體征地10元),500元以下每戶500元。如果與房地產(chǎn)進(jìn)行交換,則應(yīng)收取兩次費(fèi)用并一次性支付。被拆遷人、房屋承租人不得享受搬家補(bǔ)貼。上述內(nèi)容是對(duì)“房屋拆遷補(bǔ)償是否適用于承租人”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助,歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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