首先，安置房的定義是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)等公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，由政府建設(shè)的安置房。安置對(duì)象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。

安置房是指在拆遷劃撥土地、非公益性項(xiàng)目、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、軍事設(shè)施建設(shè)等過(guò)程中，以本市戶籍居民（含從事占用的居民）建造的住宅。二是安置房的特點(diǎn)是：安置房享受土地劃撥、減收費(fèi)用等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供應(yīng)對(duì)象為集體土地被拆遷居民家庭。

與普通商品房相比，安置房最大的特點(diǎn)是購(gòu)買對(duì)象具體，交易時(shí)間有限，即只有符合條件的人才有資格購(gòu)買安置房，且被拆遷人在取得安置房房產(chǎn)證后一定期限內(nèi)（一般為5年）不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。

雖然買賣雙方先簽訂買賣合同，辦理付款和房屋交接手續(xù)，5年后再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并不違法，屬于法律行為；但與普通商品房相比，安置房交易風(fēng)險(xiǎn)較大。拆遷安置過(guò)渡期，是指從被拆遷人或者房屋承租人將被拆遷房屋移交拆遷人之日起，至被拆遷房屋遷入拆遷人提供的安置房之日止的期間，由拆遷當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定。根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，安置房一般分為兩類：

一類是配套商品房或因重大市政項(xiàng)目居民搬遷而購(gòu)買的中低價(jià)商品房。如拆除黃浦江兩岸的世博會(huì)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素被拆遷的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)格相比），拆遷公司通過(guò)其他方式為被拆遷人安置或購(gòu)買。一是現(xiàn)有房屋，部分早期安置房地理位置優(yōu)越，社區(qū)配套設(shè)施相對(duì)完善。

2。戶型適中，有小兩房、小三房，中間有部分三房，即建筑面積在120平方米以下的房屋占多數(shù)，且多為多層建筑。

3。政府建設(shè)的房屋質(zhì)量相對(duì)穩(wěn)定；安置房升值速度與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期相一致，增長(zhǎng)速度較快。更重要的是，如果沒有產(chǎn)權(quán)，這些安置房的價(jià)格一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，就是安置房的業(yè)主往往享有多套住房，這就使得他們有了出售的需求和可能。通過(guò)小編的介紹，相信大家對(duì)這個(gè)問(wèn)題也有了一定的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您在我們的網(wǎng)站上咨詢律師。你知道嗎