在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
安置房交易有哪些限制
回遷房是政府為了安置一些無家可歸的市民而出現(xiàn)的一種住房。很多人不知道拆遷安置房后的補償是屬于政府還是業(yè)主?，F(xiàn)在，讓我們來談談南京安置房銷售收入是否應該與政府分享？南京安置房銷售收入該如何與政府分享？
南京市安置房銷售收入是否應與政府分享
<1。所謂安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因搬遷給被拆遷人或者承租人居住的住房。由于安置對象是特定的安置戶，這類房屋的出售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范，也受到當?shù)卣嚓P地方政策的制約。如果是因重大市政工程拆遷居民而購買的配套商品房或中低價商品房，按照有關規(guī)定，被拆遷人取得該配套商品房的，房屋產權屬于個人，但不能掛牌轉讓取得所有權后五年內交易。但在擁有超過五年之后，它們就可以自由交易了。如因房地產開發(fā)等因素，拆遷公司將通過其他方式安置中低價位商品房或代為購買安置房。這種商品房和普通商品房沒有區(qū)別。屬于被安置人的私有財產，不受轉移期限的限制。它可以自由上市交易。南京安置房與政府出售后的利潤如何分配
安置房不同于普通商品房，任何情況下都不能出售安置房?，F(xiàn)實生活中，很多購房者分不清可以購買什么樣的安置房。許多出賣人為了謀取利益，經常假象宣傳自己的安置房可以出售，給買受人帶來嚴重損害。
由于交易時間長和市場因素的影響，買方往往需要承擔巨大的法律風險。主要體現(xiàn)在房價上漲后，上家有意反悔，尋找合同漏洞，逃避法律責任，追求自身利益，或為履行合同設置障礙。
如果是購買尚未定位的安置房，風險更大。雖然買賣雙方可以知道房屋的大致位置，但不能確定安置房建成后的具體結構、朝向、社區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)的時間會更長。
安置房買賣發(fā)生糾紛時，為保護您的合法權益，不妨尋求專業(yè)房地產律師的幫助。我相信他們的專業(yè)知識會幫助你解決遇到的問題。以上文章是關于南京安置房的收入是否應該與政府分享，以及南京安置房的收入應該如何與政府分享，希望能為困難群眾提供幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
共同犯罪的構成條件是什么
2020-11-09驅逐出境是治安處罰嗎
2021-01-04民事案件專屬管轄
2021-01-08行政訴訟勝訴怎么索賠
2020-12-27行政案件偵查期間可以聘請律師嗎
2020-12-14本村人宅基地拆遷糾紛怎么維權
2021-02-21破產申請的受理時限是多久
2021-03-16繼承法關于遺贈手續(xù)多久失效
2021-03-04婚姻自由是否屬于政治權利
2020-12-12什么案件適合一審終審
2020-12-23公司錄用童工怎么賠償
2020-11-08想離婚怎么進行外遇取證
2021-01-16合同債務有哪些類型
2021-02-14中介買賣房屋風險怎么防范
2021-02-15變更勞動合同內容要什么條件
2021-01-25申請勞動局調解的期限是幾天
2021-02-07人壽保險的基本概念和原則是什么
2021-02-20海洋貨物運輸保險
2021-03-15如何完善保險人對免責條款的了解
2020-12-23酒后駕車致人死亡 保險公司應否擔責
2020-11-24