房屋拆遷補償能否視為遺產(chǎn)？農(nóng)村房屋拆遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上財產(chǎn)的補償歸房屋所有人所有。房屋原所有人死亡的，可以按照繼承關(guān)系處理搬遷補償。

宅基地使用權(quán)的分割補償容易引發(fā)糾紛，特別是非集體經(jīng)濟組織的繼承人往往主張以宅基地使用權(quán)的繼承關(guān)系為基礎(chǔ)，再提出相應(yīng)的分割補償。鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償提供給集體成員，并按戶計算。

家庭人口減少時，宅基地仍由家庭剩余成員共同使用，宅基地使用權(quán)補償歸家庭剩余成員共同所有。沒有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或者是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，但在其他地方取得宅基地使用權(quán)的，宅基地使用權(quán)補償一般由原房屋所有人的繼承人取得，但集體經(jīng)濟組織明確反對的除外。

相關(guān)問題：

我從a村搬到B村，戶籍也遷了過來。我把a村原來的房子賣了，能重新申請宅基地在B村蓋房子嗎？我父親在a村還有房子，我能繼承父親家的宅基地嗎？

1?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定：“農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建房要符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。”根據(jù)我國法律，搬遷后可以申請新宅基地。雖然《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定，農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。但這意味著，村民出售或出租原有房屋后，將重新申請同一村集體的宅基地，不予批準(zhǔn)。再舉一次上面的例子。如果賣掉村里原來的房子，再申請宅基地，就不能依法審批。不過，如果你把某村的房子賣了，卻搬到了某個B村，在某個B村定居，你可以在這個時候向B村申請宅基地，因為它符合“一戶一房”的法律要求。如《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》第七條規(guī)定，移民定居成為集體經(jīng)濟組織成員的，沒有宅基地的，可以申請宅基地。

3。農(nóng)村宅基地不能繼承，宅基地上的房屋可以繼承。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分開的。宅基地所有權(quán)屬于集體，宅基地使用權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是以“村民”的特定身份為基礎(chǔ)的。村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意處置宅基地。因此，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能繼承。但是，建在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。根據(jù)法律規(guī)定的“地隨房”原則，公民繼承房屋，可以使用房屋占用的宅基地。所以你不能獨自繼承你父親的宅基地，但你可以繼承你父親的房子并繼續(xù)使用它。此外，根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條規(guī)定，“因地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，申請土地變更登記，必須向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出，由原土地登記機關(guān)依法辦理土地所有權(quán)和使用權(quán)變更登記a村所在地縣級以上人民政府有關(guān)部門辦理土地變更登記，由原土地登記機關(guān)依法辦理宅基地使用權(quán)變更登記。

以上知識是《中國日報》編輯對“宅基地房屋拆遷補償能否作為遺產(chǎn)”這一問題的回答律師網(wǎng). 歡迎需要法律幫助的讀者律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎