1、 有關(guān)規(guī)定

城市拆遷范圍內(nèi)的居民房屋可分為自住或出租房屋和公租房、私租房?jī)深?lèi)。拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《城市私有房屋管理?xiàng)l例》辦理?！冻鞘兴接蟹课莨芾?xiàng)l例》第四條第一款規(guī)定：“因國(guó)家建設(shè)需要征用城市私有房屋進(jìn)行拆遷的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋所有人給予合理補(bǔ)償，并按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定妥善安置使用人，“因此，必須對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)房屋使用人進(jìn)行安置。第二，拆遷居民個(gè)人所有的房屋的補(bǔ)償

居民個(gè)人所有的房屋包括自住房屋和出租房屋。拆遷補(bǔ)償可以采取產(chǎn)權(quán)交易、價(jià)格補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交易與價(jià)格補(bǔ)償相結(jié)合的形式。也就是說(shuō)，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估、補(bǔ)償和注銷(xiāo)，并一次性向業(yè)主支付補(bǔ)償費(fèi)，或者以同等房屋與私有房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定，“出租房屋的拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換，繼續(xù)保持原有的租賃關(guān)系。因拆遷改變?cè)赓U條件的，應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)修改，“即拆遷補(bǔ)償有三種形式。其中，出租住房包括公租房（地方政府直接管理，單位自行管理）、私房等形式的產(chǎn)權(quán)出租住房。由于這類(lèi)房屋的業(yè)主將房屋出租，并與承租人簽訂租賃合同，承租人居住的房屋為出租房屋。只有在產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償之后，才能維持原有的租賃關(guān)系，避免因拆遷而引起的承租人與房屋所有人之間的矛盾。4依法委托的私人房屋拆遷補(bǔ)償建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)（受托執(zhí)行單位）對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查記錄或者拍照錄像，并按照當(dāng)?shù)卣贫ǖ姆课菰u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償人民政府。補(bǔ)償費(fèi)由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)代業(yè)主存入銀行。5業(yè)主委托的私人房屋拆遷補(bǔ)償。至于公房和私房的承租人（無(wú)論是單位還是個(gè)人），在拆遷、出租房屋時(shí)，不存在對(duì)其進(jìn)行產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。

以上是小編編撰的關(guān)于居民房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定魯巴網(wǎng). 對(duì)于不同的房屋所有權(quán)，法律補(bǔ)償是不同的。比如，個(gè)人自有住房補(bǔ)償與租賃住房補(bǔ)償之間存在相當(dāng)大的差距。如果您有任何問(wèn)題或想了解這方面的一些情況，請(qǐng)咨詢我們的在線律師。你知道嗎