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國(guó)有土地拆遷的補(bǔ)償方式是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 1040人看過(guò)

國(guó)有土地是指企業(yè)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等出讓方式，或者以劃撥、收購(gòu)、企業(yè)改制等方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)。（1） 以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

首先，工廠(chǎng)和辦公樓的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同上。二是土地補(bǔ)償。因?yàn)槭峭ㄟ^(guò)轉(zhuǎn)讓獲得的，政府在收取時(shí)不需要退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。但同上，根據(jù)《物權(quán)法》等規(guī)定，因征收而喪失土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給予土地補(bǔ)償。（2） 轉(zhuǎn)讓取得的國(guó)有土地使用權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》、《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)以出讓方式取得土地使用權(quán)，政府提前收回土地的，應(yīng)當(dāng)退還收取年限以上的部分土地出讓金。同時(shí)，收回補(bǔ)償：根據(jù)《物權(quán)法》、《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，主要依據(jù)土地開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)價(jià)值。（3） 通過(guò)企業(yè)改制、收購(gòu)廠(chǎng)房取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

這兩種情況最為復(fù)雜，一般需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析。你知道嗎

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