首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 拆遷補償 > 拆遷管理 > 酒泉市農(nóng)村宅基地拆遷補償標準是怎樣的

酒泉市農(nóng)村宅基地拆遷補償標準是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 740人看過

1。宅基地和房屋分別補償

[1]宅基地和房屋分別補償

農(nóng)民宅基地在土地屬性上屬于農(nóng)村集體土地，產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，再由村集體分配給村里的村民使用，村民在劃撥的宅基地上建房，房屋所有權(quán)屬于村集體的，屬于人民所有。

農(nóng)村房屋被征收時，有兩種補償方式。一是宅基地補償，二是住房補償。村民的宅基地被征收后，如果被征收村民沒有其他宅基地，則村集體將新宅基地劃撥給村民，否則土地補償款應歸屬被征收農(nóng)民。至于房屋補償，因為房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房屋補償應該屬于村民。宅基地與房屋補償宅基地補償?shù)膶ο笫羌w土地使用權(quán)，因此土地使用權(quán)的補償形式一般分為兩種：一種是置換形式，另一種是貨幣形式。置換補償是指在規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)，根據(jù)不同的地價置換不同規(guī)模的土地；貨幣補償是指按照相關補償標準對宅基地進行貨幣補償。下一步是對房屋和地面附著物的補償。因為這部分是對貨物所有權(quán)的補償，所以這部分的補償方式只能是貨幣補償。包括被征收人建造的房屋、建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物和林木。具體標準由政府制定。下級政府的安置標準必須高于上級政府的安置標準。

[3]宅基地和房屋拆遷的補償標準和計算公式由宅基地面積補償價和被拆遷房屋重置價組成。計算公式為：

房屋拆遷補償=房屋建筑面積補償價×房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢