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寧波
應(yīng)稅價格是否包括支付給拆遷公司的管理費
A:財稅[2004]134號文規(guī)定，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，契稅價格為受讓人取得土地使用權(quán)所支付的全部經(jīng)濟利益。（1） 協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，以交易價格為契稅計算價格。交易價款包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費以及承發(fā)包人應(yīng)當支付的其他貨幣、實物、無形資產(chǎn)和其他經(jīng)濟利益。如果沒有成交價格或者成交價格明顯偏低，征收機關(guān)可以依次按以下兩種方式確定：
1。估價價格：經(jīng)政府批準的房地產(chǎn)估價機構(gòu)對同一地段、類似房地產(chǎn)綜合評估，并經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認的價格。
2?；鶞实貎r：縣級以上人民政府公布的基準地價。（2） 采用競價方式出讓的，一般以契稅價格作為競價成交價格，并計入土地出讓金、市政建設(shè)配套費和各種補償費。
提示：對于取得國有土地使用權(quán)，雖然契稅計算價格不包括支付給拆遷公司的管理費和服務(wù)費，但也需要繳納契稅。你知道嗎
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