實行城市房屋拆遷許可證制度。

符合規(guī)定條件的申請人，必須取得房屋拆遷管理部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證，方可取得拆遷人資格。房屋拆遷行政主管部門自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起五日內(nèi)，有義務公告拆遷人、拆遷范圍、拆遷人、拆遷人和拆遷人，房屋拆遷許可證以拆遷通知書的形式載明的拆遷期限和其他事項。拆遷人有義務將公告的內(nèi)容告知被拆遷人。房屋拆遷管理部門和拆遷人也要共同做好對被拆遷人的宣傳和解釋工作。（1） 可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償同等價值的產(chǎn)權(quán)房進行置換。（2）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×價格被拆遷房屋建筑面積。（3） 被拆遷房屋采用重置法評估的，應當按照重置單價合并成新的評估方法，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估；同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價和每平方米建筑面積價格補貼標準，由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場實際情況制定并公布。

2，未撤銷的村、村民小組制度的補償安置：（一）對未轉(zhuǎn)為城市戶籍的城鎮(zhèn)居民的搬遷補償，按照下列規(guī)定執(zhí)行：（二）具備建設(shè)條件的在適當?shù)牡胤浇ǚ?，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民區(qū)申請新房，并取得相應的貨幣。補償；

（3）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并成新+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費用，由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）對于不具備異地安置房建設(shè)條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補償，也可以互換與貨幣補償價值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。原則應該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。

3。房屋拆遷的其他補償項目：

律師應了解并告知委托人，并應補償過渡期內(nèi)的搬遷補助、設(shè)備搬遷費、臨時安置補助等，從過渡期屆滿之日起，增加臨時安置補助。貨幣補償?shù)挠嬎愎綖椋罕徊疬w房屋的建安價格+相應的土地使用權(quán)取得成本。被拆遷房屋的重置價款和相應的土地使用權(quán)取得成本，由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估。其他補償：對被拆遷人還應補償下列費用：

（1）設(shè)備搬遷安裝費按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算。

（2）不能恢復使用的設(shè)備，按重置價格并入新結(jié)算費用。（三）拆遷停產(chǎn)停業(yè)給予適當補償。

4。對其他非住宅房屋、住宅附屬大棚和其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當?shù)氐厣细街飿藴蕡?zhí)行。

以上是拆遷安置補償辦法。你知道嗎