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寧波
房屋拆遷補(bǔ)償有哪些內(nèi)容
房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)交換兩種方式。主要內(nèi)容如下：
1，貨幣補(bǔ)償為主要方式
<1，原因如下：
（1）貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)便，一次性終止，不存在延長(zhǎng)過(guò)渡期等后續(xù)問(wèn)題，被拆遷人或使用者不能及時(shí)回遷；
（2）貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，且不受區(qū)位等方面的限制；（3）避免因安置房質(zhì)量差而引起雙方矛盾；（4）更好地體現(xiàn)立法理念在新規(guī)定中，即在條件允許的情況下，應(yīng)盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。新《條例》規(guī)定了確定拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基本原則，即等額補(bǔ)償。所采用的方法是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估方法確定的。新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)交換”，是指拆遷人將產(chǎn)權(quán)與自己建造或者購(gòu)買(mǎi)的被拆遷房屋進(jìn)行交換，并按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格和交換房屋的市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算、交換差價(jià)的行為。也就是說(shuō)，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)將與被拆遷房屋進(jìn)行交換，被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。交換后，被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易是房屋拆遷補(bǔ)償安置方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形式反映拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。住宅和非住宅均可采用產(chǎn)權(quán)交易方式，但不包括非公益性住房的附屬物。
以上是關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕榻B。我希望它能幫助你。如果在房屋補(bǔ)償過(guò)程中遇到任何法律問(wèn)題，比如如何計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？賠償需要簽協(xié)議嗎？請(qǐng)聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)律師，幫助您更好地解決問(wèn)題。你知道嗎
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