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寧波
租房有沒有補貼
有租金補貼嗎？沒有，但房客可以要求房東賠償自己。
在《國有土地上房屋征收與補償決定》中，出租房屋被拆遷的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當對被拆遷人進行補償。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協(xié)議的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與承租人簽訂新的房屋租賃合同。被拆遷房屋的室內裝修補償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托評估確定。因此，被拆遷人與承租人解除合同的，裝修費由被拆遷人支付。首先，只有合法的承租人才能獲得房屋拆遷補償。
首先，承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同，當然，最好有書面的房屋租賃合同；其次，合同約定的租賃到期日應當在拆遷公告之日之后。滿足上述兩個條件后，承租人即為拆遷關系中的合法承租人。
第二，合法租賃方的賠償分配與使用者的賠償分配有一定的區(qū)別。實行貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20%，承租人取得房屋補償款的80%。超出原面積的貨幣補償，由承租人按照最小25平方米和30平方米的標準獲得。
實施產權置換安置，房屋所有人支付與原房屋建筑面積相同部分的差價，承租人支付原面積以外部分的差價，取得該部分的產權。小編在此需要提醒大家：以上規(guī)定僅適用于直管和自行管理的住宅房屋，不適用于非住宅房屋拆遷，也不適用于市場租賃
第三，房屋拆遷政策規(guī)定中有幾種房屋租賃的處理方式。房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關系；房屋所有人將房屋分別提供給承租人。拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協(xié)議的，實行產權置換安置。這一規(guī)定一般適用于合法租賃和歷史上形成的租賃關系。對于市場租賃，建議協(xié)商解除租賃關系。為避免房屋拆遷糾紛，市規(guī)劃部門建議，單位或個人租房時應注意以下幾個方面：必須簽訂租賃協(xié)議；租賃協(xié)議中應明確規(guī)定房屋拆遷的解決辦法和責任；租賃期限明確同意。
有很多律師律師網(wǎng)他們幫助租房者無償從房東那里搬走房屋，以保護他們的權利。有需要的人不妨咨詢一下網(wǎng)站，了解清楚。你知道嗎
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