模擬拆遷只是確定人數(shù)，不會產(chǎn)生效果，沒有規(guī)定無所謂。簽訂拆遷協(xié)議多久才能拿到錢，拆遷補償金的支付與建筑物的等級無關(guān)。拆遷補償款的支付時間一般應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議中約定。一般來說，只要你原來的房子被拆了，就可以交錢了。（1） 貨幣補償通過不同的法律依據(jù)，由專業(yè)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)評估，產(chǎn)生有依據(jù)的補償金額。介紹了三種法律評價依據(jù)：

1。市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格。是由符合條件的專業(yè)評估機構(gòu)，根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估程序，選擇合適的評估方法，對房地產(chǎn)在評估時點進行客觀評估，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)價格或價值進行測算和確定。

2。商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。三。重置價格是指估價機構(gòu)根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價格。

以上三種價格是拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。產(chǎn)權(quán)置換也稱為產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種方式：

1。異地安置：由于開發(fā)商的項目不涉及住宅或因該地塊的容積率，不能搬遷，只能選擇在其他地塊上新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)增減，爭取實現(xiàn)同等價值的產(chǎn)權(quán)置換。

2。搬遷：搬遷是指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成搬遷。（3）貨幣補償+產(chǎn)權(quán)置換

由于我國城市化進程等諸多客觀因素，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換是無法解決的，因此出現(xiàn)了兩種方式的結(jié)合貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換。

我們簽訂房屋拆遷模擬拆遷合同已經(jīng)半年了，還沒拿到錢我們不知道該怎么辦。我們可以找一個律師律師網(wǎng)來幫助你。你知道嗎