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寧波
如何補償被拆遷商鋪的租金
正規(guī)商業(yè)用房，按商鋪補償。住宅轉(zhuǎn)非住宅（住宅轉(zhuǎn)非住宅），有營業(yè)執(zhí)照的，可以比住宅高，但一般不如商鋪高。如果是租來的商鋪或門面，我們要看是否在租期內(nèi)。首先要看租賃合同中是否有明確的拆遷補償約定。如有，按合同執(zhí)行。否則，只能按法律規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)法律規(guī)定，承租人有權(quán)獲得拆遷補償。商鋪拆遷時，承租人應(yīng)當(dāng)依法維權(quán)，讓商鋪業(yè)主賠償損失，人民政府對被征收人的補償包括：（三）對因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失的補償。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
因房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期內(nèi)，按照登記在冊職工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記在冊職工實際人數(shù)，一次性給予最低工資補償。過渡期不滿18個月的，賠償6個月；過渡期超過18個月不滿24個月的，賠償10個月；因拆遷人責(zé)任延長過渡期的，每逾期一個月賠償1個月。因房屋拆遷造成停租的，按房屋管理部門出具的《房屋租賃證》規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%給予補償，直至房屋被收回。
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