一是拆遷補(bǔ)償以房產(chǎn)證或戶籍為依據(jù)。

拆遷補(bǔ)償以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。房產(chǎn)證上的名字將補(bǔ)償給當(dāng)事人。但各地政策不同，有的地方會(huì)按人頭付費(fèi)的方式進(jìn)行補(bǔ)償。（1） 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或確認(rèn)的房屋裝修補(bǔ)償金額；（2） 房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或確認(rèn)的房屋裝修補(bǔ)償金額或確認(rèn)的房屋裝修補(bǔ)償金額（2）房屋拆遷安置費(fèi)（被拆遷人或被拆遷人）的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助+無周轉(zhuǎn)房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助+過渡期臨時(shí)安置補(bǔ)助+非住宅房屋停工損失補(bǔ)償臨時(shí)安置補(bǔ)助

1。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住，則公式第二項(xiàng)為0；

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項(xiàng)為0；

3。被拆遷人得到補(bǔ)償，說明房屋是自用的。貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是基于不同的法律基礎(chǔ)。被拆遷房屋的專業(yè)評估由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，產(chǎn)生可遵循的補(bǔ)償金額。介紹了三種法定評估依據(jù)：

市場評估價(jià)格是指被拆遷房屋的市場價(jià)格。房地產(chǎn)估價(jià)是專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的、估價(jià)原則、估價(jià)程序和適用的估價(jià)方法，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)對房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、合理的估價(jià)價(jià)格，是對某一價(jià)值進(jìn)行估定的活動(dòng)。

商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。

重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，重建與估價(jià)對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價(jià)格。

以上三種價(jià)格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。

2。產(chǎn)權(quán)置換也稱為產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房價(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式：

搬遷。異地安置是指開發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)的增減，嘗試用等價(jià)物替代產(chǎn)權(quán)。

重新安置。安置是指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。

附件：目前，我國各大城市都規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)淖畹腿司娣e，如上海的最低人均面積為22平方米。顧名思義，這種補(bǔ)償不僅意味著金錢補(bǔ)償，而且意味著產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程等諸多客觀因素，房價(jià)、地價(jià)不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換無法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的局面。

從以上文章中我們可以了解到，拆遷補(bǔ)償是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，房產(chǎn)證名將補(bǔ)償給誰，農(nóng)村征地補(bǔ)償是以戶籍為準(zhǔn)。以上也有拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。我希望它能對你有所幫助。