拆遷補償，是指國家集體土地上的單位或者個人房屋被依法征收時，房屋征收部門或者受委托的房屋征收實施單位應(yīng)當對房屋所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補償按照《集體土地和國有土地拆遷補償標準》的規(guī)定。房屋征收補償應(yīng)當遵循民主決策、程序正當、結(jié)果公開的原則。市、縣人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收補償工作。根據(jù)土地性質(zhì)，拆遷補償可分為國有土地上房屋拆遷補償和集體土地上房屋拆遷補償兩種。

以前，國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征收分別由《拆遷條例》和《土地管理法》規(guī)定。城鄉(xiāng)兩種不同的土地權(quán)利適用于兩種不同的補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上房屋的征收，集體土地的拆遷仍依據(jù)《土地管理法》，導(dǎo)致房屋征收與補償相同，而城鄉(xiāng)之間適用不同的法律法規(guī)，導(dǎo)致立法和執(zhí)法不公。

為解決城鄉(xiāng)征收補償制度不一的問題，正在修訂的《土地管理法》將參照《征收條例》確立的基本原則，國有集體土地有望實現(xiàn)同價同權(quán)。拆遷補償按房屋用途可分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償。住宅的使用取決于兩個方面：一是土地的使用，它決定了住宅的使用方向；二是規(guī)劃設(shè)計的使用，它決定了住宅的使用內(nèi)容。

“住宅”是居住用房，“商業(yè)服務(wù)用房”是商業(yè)用房和居民生活用房，這是兩個完全不同的用途。就是房屋用途的不同，在設(shè)計規(guī)劃和建筑結(jié)構(gòu)上有不同的價值，所以拆遷補償也不同，所以要分開處理。廣義上的抗辯權(quán)是指阻止他人行使權(quán)利的對抗權(quán)。他人行使的權(quán)利是否為請求權(quán)不是問題。狹義上的抗辯權(quán)是指對抗請求權(quán)的權(quán)利，即債權(quán)人行使請求權(quán)時，債務(wù)人有權(quán)拒絕其請求。民事抗辯權(quán)包括同時履行抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)、先訴抗辯權(quán)、時效消滅抗辯權(quán)等。這些抗辯權(quán)既具有民事權(quán)利的一般特征，又有其自身的特點。

以上是我國共同享有的拆遷補償抗辯權(quán)的內(nèi)容liba.com網(wǎng)站從中可以看出，拆遷補償是按照土地的性質(zhì)和用途進行分類的，具體分類也在前面提到。你還有其他法律問題嗎？如果是，您可以訪問我們的律師網(wǎng)站咨詢我們的律師。你知道嗎