成都市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償價(jià)格有何規(guī)定？

成都市農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，對(duì)補(bǔ)償價(jià)格有很多規(guī)定，如房屋補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)貼、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。房屋補(bǔ)償要實(shí)行貨幣補(bǔ)償，房屋改造要實(shí)行貨幣補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)交易要由房主選擇。

2。提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。3、政策性補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼和物業(yè)管理補(bǔ)貼。根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼按每平方米每月1.8元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，為期5年。4天然氣裝置政策性補(bǔ)償。

包括電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表、空調(diào)搬遷補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供臨時(shí)安置補(bǔ)助、經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助和搬遷補(bǔ)助。被拆遷房屋建筑面積不足50平方米的，按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助。

拆除商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非住宅房屋的，停產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助以市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人員依法支付被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時(shí)人員）。對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予3個(gè)月的一次性補(bǔ)貼。第二，房屋拆遷過(guò)程的第一階段叫暫停公示。

建設(shè)主管部門(mén)下發(fā)的文件，要求暫停拆遷范圍內(nèi)的住戶搬遷、房屋改建、加擴(kuò)建項(xiàng)目，即暫停公示。需要在相關(guān)場(chǎng)合進(jìn)行公示，公示期限不得超過(guò)一年。

第二步是住戶調(diào)查和評(píng)估。

確定拆遷范圍后，拆遷人員要辦理一些相關(guān)手續(xù)和文件。一般來(lái)說(shuō)，他們需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)劃文件，因此在法律上有拆遷的前提和依據(jù)。之后，我們就可以進(jìn)行拆遷工作了。拆遷工作的第一步是進(jìn)行入戶調(diào)查，即現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查一戶。通常，幾家單位同時(shí)上門(mén)，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司進(jìn)行人口和住戶調(diào)查，評(píng)估公司根據(jù)評(píng)估細(xì)則進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、拍照、錄音。第三步是內(nèi)部計(jì)算。

實(shí)際上是指評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)部運(yùn)輸和數(shù)據(jù)計(jì)算，根據(jù)實(shí)地調(diào)查的數(shù)據(jù)進(jìn)行初步計(jì)算，并計(jì)算出粗略的初步評(píng)估價(jià)格。第四步是制定拆遷實(shí)施方案。

拆遷人需要通過(guò)前期實(shí)地調(diào)查和評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部測(cè)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償成本，編制拆遷投資預(yù)算。同時(shí)，制定拆遷補(bǔ)償方案，如貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償成本、補(bǔ)償資金籌集方式等。第五步是申請(qǐng)拆遷許可證。

拆遷人員帶著拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等一系列前期入戶調(diào)查資料，到建委（房管局）辦理“拆遷許可證”。

第六步是發(fā)布拆除通知。宣布拆除即將開(kāi)始。一般來(lái)說(shuō)，在發(fā)出拆遷通知時(shí)，應(yīng)公開(kāi)張貼《拆遷許可證》，說(shuō)明拆遷的合法性和時(shí)間安排。

第七步是制作正式的評(píng)估報(bào)告。

此時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般由每個(gè)搬遷人員出具，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。

第八步是提交拆遷評(píng)估報(bào)告。

交付方式包括面對(duì)面交付和交付后交付。上述知識(shí)是對(duì)“成都市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償價(jià)格有何規(guī)定”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎