根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中財產(chǎn)查封、扣押、凍結(jié)的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，被查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)滅失或者毀損的，查封的效力，扣押、凍結(jié)適用于財產(chǎn)的替代和補(bǔ)償。人民法院應(yīng)當(dāng)及時作出查封、拘留、凍結(jié)被替代人和賠償金的裁定。該規(guī)定確認(rèn)了查封的效力是否具有溯及力，即法院查封財產(chǎn)的效力延伸至標(biāo)的物的替代或補(bǔ)償。需要指出的是，本條規(guī)定的“賠償”一般包括兩種情形：依法取得或者依照合同取得。房屋拆遷補(bǔ)償通常是業(yè)主將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給被征收單位，并同意被征收單位拆遷的補(bǔ)償或補(bǔ)償。因此，未經(jīng)扣押法院同意，任何單位和個人不得取得法院扣押房地產(chǎn)的效力和扣押房地產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償是指被拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷達(dá)成協(xié)議時，雙方就房屋拆遷給予的貨幣補(bǔ)償金額，通常不在現(xiàn)場支付，但雙方約定在某一時間點(diǎn)兌現(xiàn)。在這一時期，拆遷補(bǔ)償是一種可以期待的權(quán)益。根據(jù)我國法律規(guī)定，法院強(qiáng)制執(zhí)行的對象是行為或者財產(chǎn)。在現(xiàn)行的執(zhí)行實(shí)踐中，財產(chǎn)明確包括被執(zhí)行人所擁有的、可支配的、可期待的財產(chǎn)。例如，在執(zhí)行程序中實(shí)行的預(yù)查封登記制度，是指人民法院對尚未登記的土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)作出查封裁定，予以正式查封。其實(shí)，預(yù)查封的對象是被執(zhí)行人取得的財產(chǎn)，被查封的也是被執(zhí)行人的期待權(quán)利。凍結(jié)拆遷補(bǔ)償金是法院可以期待權(quán)利人提前采取的一種控制措施，而法律并沒有明文禁止這種強(qiáng)制措施，因此從法律的角度來看，應(yīng)當(dāng)予以允許。當(dāng)然，法院首先要查明征收單位是否與被執(zhí)行人簽訂了拆遷協(xié)議，被執(zhí)行人是否有拆遷補(bǔ)償收入，以及被執(zhí)行人個人收入的具體數(shù)額。如果被執(zhí)行人名下的拆遷補(bǔ)償款數(shù)額具體明確，拆遷補(bǔ)償款名義上歸被執(zhí)行人所有，并在房屋拆遷后或雙方約定的時間直接支付給被執(zhí)行人，則法院有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行根據(jù)相關(guān)司法解釋，被執(zhí)行人的收入。在本案中，雖然該綜合樓沒有申請房產(chǎn)證，但該樓是被執(zhí)行人貿(mào)易部門投資建設(shè)的，并得到了《建筑房產(chǎn)材料申請書》和貿(mào)易部門的聲明的支持。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，在具體執(zhí)行過程中，當(dāng)被征收單位和被執(zhí)行人就房屋拆遷達(dá)成協(xié)議時，法院有權(quán)作出凍結(jié)財產(chǎn)的裁定房屋拆遷補(bǔ)償金，送達(dá)被執(zhí)行人和被征收單位，可以取得房屋拆遷補(bǔ)償金的，收回補(bǔ)償金。如何分配本案執(zhí)行過程中的拆遷補(bǔ)償款，兩個法院執(zhí)行了同一被執(zhí)行人的財產(chǎn)：a法院先查封被執(zhí)行人的土地使用權(quán)，B法院凍結(jié)了被執(zhí)行人財產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，被查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)滅失或者毀損的，查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的效力擴(kuò)大到財產(chǎn)的替代和賠償財產(chǎn)。人民法院應(yīng)當(dāng)及時作出查封、拘留、凍結(jié)被替代人和賠償金的裁定。該規(guī)定確認(rèn)了查封的效力是否具有溯及力，即法院查封財產(chǎn)的效力延伸至標(biāo)的物的替代或補(bǔ)償。需要指出的是，本條規(guī)定的“賠償”一般包括兩種情形：依法取得或者依照合同取得。房屋拆遷補(bǔ)償通常是業(yè)主將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給被征收單位，并同意被征收單位拆遷的補(bǔ)償或補(bǔ)償。因此，法院扣押不動產(chǎn)的效力延伸到對扣押不動產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償。此外，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋，多個法院對同一標(biāo)的物采取查封、凍結(jié)等措施的，由最先采取措施的法院主持分配。

綜上所述，我們可以清楚地知道，被保留的房屋拆遷補(bǔ)償是被征收單位支付的相應(yīng)補(bǔ)償或補(bǔ)償，未經(jīng)查封法院同意，任何單位和個人不得獲得。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)由最先采取措施的法院主持。如果您有任何其他問題，請咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會替你回答的。你知道嗎