如何在征地拆遷中維權在先，認清事實，知己知彼在先，我們應該審視征地行為：征地的目的是什么？是為了公眾利益嗎？是否有正式的征用決定和補償計劃？是否依法公布？

其次，我們應該審視自己的情況：房子有沒有土地證、房屋所有權證、房產證或者其他證明？營業(yè)用房有營業(yè)執(zhí)照嗎？周邊類似房屋的市場價格是多少？

2。掌握原始證件，防患于未然

房屋征收過程中，房產證、土地證等重要證件的原始證件或者能夠證明自己合法權利的證件、協(xié)議等重要證件必須由自己保管，否則在發(fā)生拆遷糾偏糾紛或需要法律保護時將造成巨大障礙。建議把這些重要的原始文件放在可靠的地方，甚至放在父母或兄弟姐妹的家里，因為一旦自己的房子被非法拆除，這些重要文件很容易丟失。在拆遷實踐中，一旦你輕易撤離，收集者可能會在你不知情的情況下，在半夜無緣無故地拆除房屋。因為家里沒人，拆掉房子的成本很低。收藏者往往會利用這個機會先把房子拆了，這會讓你慌了，然后慌了就失去要價的成本。

另外，如果被征收人輕易搬走，就會向征收人發(fā)出一個信號，說明你沒有決心維護自己的權益。如果征收人證實了這一點，將直接導致你的征收補償價格大幅降低。第四，多聽少說，不要輕易引用。

征收補償本質上是雙方的利益博弈。在你得到一個好的籌碼之前不要輕易報價。如果被征收人只是向對方報了自己的價格，你一出口就損失了一半，因為征收人已經知道你的底線。作為被征收人，必須多聽少說，冷靜判斷意圖，冷靜處理。對于征收補償費的報價，必須把握時機和時機。我們一定要選擇合適的時間報價，否則，價格會很被動。5仔細檢查，不要隨意簽字。

在拆遷過程中，您可能會收到各種材料，其中一些材料可能會對您的權利和義務產生實際影響。在確認收到的材料內容以及簽字可能產生的法律后果之前，不要輕易在這些材料上簽字。

更重要的是，不要簽署空白協(xié)議。在簽訂拆遷補償協(xié)議時，首先要明確約定如何補償，如貨幣補償或產權置換、產權置換的地點和面積等；其次還要明確約定房屋的付款期限或交付期限；第三，我們必須考慮違約責任。要獲得合理的征收補償，首先要有一顆堅定的心。但是，征收與維權行為不能盲目進行。沒有組織和計劃的個人抵抗和暴力抵抗只是個人英雄主義的表現，不是追求利益的最佳手段。面對違法拆遷，一定要因勢利導，絕不能打石頭。在這種情況下，我們應該減少損害，并在第一時間尋求保護。必要時，我們可以提前報警或啟動相關法律程序，以保護我們的合法權益。如何通過拆遷維權獲得最大利益？

1。比較周邊房屋市場價格

國有土地上房屋征收與補償條例第十九條第一款規(guī)定，被征收房屋的補償價值不得低于被征收房屋同類房地產市場價值征收決定公告之日。本文比較籠統(tǒng)和具體例如，我們應該考慮很多因素，如人們的房子的位置，居住年限，以及他們的房子的用途。人們在估算全部房屋時，應充分考慮上述因素，自行測算估算的補償金額和政府給予的補償金額，以免因輕易相信政府的評估報告而失去應有的補償。

2。知道房屋征收決定公告的具體時間

在征地拆遷的具體過程中，可能出現的情況是政府會私下委托評估公司對房屋進行評估，然后才正式啟動征收程序，并在未來評估報告的基礎上與人民群眾討論補償問題。此時正式啟動征收程序可能需要一年半甚至更長的時間，老百姓應該注意的是，評估時點應該以房屋征收公告的日期為準。面對如今不斷上漲的房價，一個月左右的時間可能會對房價產生影響，而評估時間的重要性不言而喻?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條第二款規(guī)定，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以申請復核，對復核有異議的，仍然可以申請鑒定。在《國有土地上房屋征收評估辦法》中，明確了審查期限為自收到評估報告之日起10日內，因此10日期限非常關鍵。一些人以不承認評估報告為由拒絕簽訂賠償協(xié)議或提出賠償請求。事實上，在此期間，你浪費了法律賦予你的權利。此時，最重要的是要及時向律師咨詢，通過法律途徑審查鑒定，爭取最大限度的賠償。根據《關于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》（中計辦[2011]8號），集體土地補償依據是指國有土地。指出，農村集體土地征用和房屋拆遷工作，要保證被征地拆遷農民的生活水平不下降，長期生活有保障，在法律法規(guī)出臺前，在《土地管理法》中有明確規(guī)定因此，集體土地上房屋的拆遷應當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神確定。因此，集體土地的部分補償依據可以參照集體土地適用。

拆遷律師如何建議我們保護自己的權利？在拆遷過程中，律師的幫助和缺席對拆遷的最終結果影響很大。如果你不想輸的話，建議你找專業(yè)的律師自救。網絡上有許多專業(yè)律師，他們在維權時可以直接向他們尋求答案。你知道嗎