1、 房屋拆遷補償按面積或人頭計算，各地區(qū)根據(jù)各自的區(qū)域特點，有自己的調(diào)整標準，以當?shù)貙嶋H拆遷政策為準。但通常是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，由房地產(chǎn)市場評估價來確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當按照規(guī)定計算被拆遷房屋的補償金額和被拆遷房屋的價格，并在產(chǎn)權(quán)交換中結(jié)清差額。二是房屋拆遷補償標準的計算公式：

1。拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標準向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說：

（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。

2。宅基地面積補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地面積補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。（3） 房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟藴剩?）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有財產(chǎn)的評估價格+約定的房屋裝修裝飾補償金額（或評估的房屋裝修裝飾補償金額）

2）補償房屋拆遷差價=合法所有房屋的評估價格+約定的房屋裝修裝飾補償金額或評估的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

4。房屋拆遷安置費的計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助+不提供周轉(zhuǎn)房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+損失補償停產(chǎn)停業(yè)非住宅房屋的補償標準。取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者以貨幣補償金額的價值與產(chǎn)權(quán)房交換。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；不取消村、村民小組制度，符合異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點申請新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價加新十價補貼）×被拆遷房屋建筑面積成本；被拆遷人使用的新宅基地成本。

房屋拆遷補償方式由當?shù)卣鶕?jù)當?shù)亟?jīng)濟情況規(guī)定。如果按土地面積劃分，很多孩子沒有土地就得不到補償，這是不公平的，所以大部分孩子都是按人口來補償?shù)?。以上是您的問題答案，您可以咨詢律師網(wǎng)我的律師。你知道嗎