農(nóng)村拆遷補償是否按人口補償？農(nóng)村宅基地補償一般分為住房補償和宅基地使用權(quán)補償。地上財產(chǎn)的補償歸房屋所有人所有。房屋原所有人死亡的，可以按照繼承關(guān)系處理搬遷補償。宅基地使用權(quán)的分割補償容易引發(fā)糾紛，特別是非集體經(jīng)濟組織的繼承人往往主張宅基地基于繼承關(guān)系。如果他們想知道如何分配拆遷補償金，應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊恍┱呷フ衣蓭熢儐?017年農(nóng)村房屋拆遷的補償標(biāo)準是多少，標(biāo)準是支付給被拆遷房屋所有人或使用人的補償金。一般來說：

（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標(biāo)準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。

宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。

拆遷資質(zhì)條件是什么

拆遷單位分為自行拆遷單位和委托拆遷單位兩類。

自拆單位是指在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)設(shè)有常設(shè)拆遷部門，具有房屋拆遷資格，并按照房屋拆遷許可證的規(guī)定，對本單位土地使用范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行拆遷的單位。委托拆遷單位，是指具有房屋拆遷資格，受拆遷人委托，按照房屋拆遷許可證的規(guī)定，在代理權(quán)限內(nèi)拆除房屋及其附屬設(shè)施的單位。拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定的資質(zhì)：

1。自拆單位應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（2）永久拆遷部門；（3）管理制度健全；（4）拆遷專業(yè)人員不得少于8人。2委托拆遷單位以北京市為例，委托拆遷單位分為三級：

（1）一級委托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備以下條件：①20名以上拆遷專業(yè)人員；②具有工程技術(shù)高級職稱的管理人員，經(jīng)濟金融；③注冊資本500萬元以上；④拆遷項目20個，完成100戶以上。（二）二級委托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①拆遷專業(yè)人員10人以上；②具有工程技術(shù)、經(jīng)濟、金融等中級職稱的管理人員；③注冊資本300萬元以上；④ 完成拆遷項目10個，50多戶。二級委托單位不得承擔(dān)300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。（三）三級委托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①拆遷專業(yè)人員6人以上；②注冊資本100萬元以上。實際上，拆遷對市民來說并不是壞事。在領(lǐng)導(dǎo)給予相應(yīng)補貼后，合理使用資金異地購房，過上新生活，也是一件樂事。編輯律師網(wǎng)為您精心收集以上內(nèi)容。歡迎咨詢律師網(wǎng)的專業(yè)法律顧問，顧問團隊將為您定制最準確、最全面的信息，為公眾提供法律咨詢。你知道嗎