農(nóng)村拆遷如何補償有何規(guī)定？

一、土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)是依法征收集體土地，土地補償費按被征收土地面積乘以被征收土地面積計算。山區(qū)閑置土地和壩上閑置土地，按被征收土地價款的60%征收。任何單位和個人不得擅自提高、降低土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。大中型水利水電工程征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定。在國務(wù)院有關(guān)規(guī)定公布前，土地補償費為被征收土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）前三年耕地年平均產(chǎn)值的16倍。土地補償費不能維持被征地農(nóng)民原有生活水平，需要提高的，由項目法人或項目經(jīng)理支付，主管部門報項目審批部門批準(zhǔn)。二是土地補償費的20%屬于集體經(jīng)濟組織，80%屬于土地使用者或者按家庭承包方式承包土地的農(nóng)民；沒有土地使用權(quán)人的，集體經(jīng)濟組織沒有承包土地的，或者土地由農(nóng)民承包的其他方式，土地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織所有，由村集體經(jīng)濟組織依法分配或者使用。土地補償費應(yīng)當(dāng)及時足額繳納，任何單位和個人不得截留、挪用。三是被征收土地上有附著物和苗木的，應(yīng)當(dāng)對附著物和苗木的所有人分別給予補償。地上物體的補償標(biāo)準(zhǔn)由市政府制定，青苗補償按征地時當(dāng)季作物產(chǎn)值計算。農(nóng)業(yè)征地社會保障費審批前，縣、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)按照不低于征地面積價款10%的標(biāo)準(zhǔn)確定被征地農(nóng)民的社會保障費，并轉(zhuǎn)入土地社會保障專用賬戶被征地農(nóng)民在市、縣（區(qū)）使用被征地農(nóng)民社會保障專項資金。社保費到專戶后，社會保障行政部門應(yīng)當(dāng)及時出具被征地農(nóng)民社會保障措施認(rèn)定文件。社保費計入征地成本。以出讓方式出讓的，應(yīng)當(dāng)在土地出讓金中列支。出讓土地的，應(yīng)當(dāng)向土地使用者征收。當(dāng)社保費不能滿足參保人的需求時，差額將由當(dāng)?shù)卣鉀Q。

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