拆遷房產(chǎn)證與增值房產(chǎn)證的稅收差異。從產(chǎn)權(quán)證或備案合同可以看出，該商品房的性質(zhì)為[轉(zhuǎn)讓]，而安置房是[轉(zhuǎn)讓]

安置房與商品房的六個(gè)區(qū)別是：

第一個(gè)區(qū)別是安置房的質(zhì)量與商品房相比相對(duì)較低。此外，職能部門監(jiān)管不力甚至串通一氣，造成安置房質(zhì)量普遍不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)任或示范性的項(xiàng)目，比如質(zhì)量相對(duì)較好的安置房，但并不多，可以算中獎(jiǎng)。第二個(gè)區(qū)別：與商品房相比，大多數(shù)安置房不屬于完全產(chǎn)權(quán)，很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即擁有完全的房屋所有權(quán)，但不一定擁有完全的土地使用權(quán)。許多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，即不收取出讓金。商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。土地的性質(zhì)是出讓，即支付土地出讓金。因此，安置房在今后的交易中，可能需要繳納土地出讓金。當(dāng)然，目前的安置房交易并沒(méi)有這個(gè)要求，但法律規(guī)定是要交的，所以一旦政府出臺(tái)政策，很可能就要交了。我國(guó)房地產(chǎn)管理法律法規(guī)明確規(guī)定“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證”和“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證”的取得，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更和其他權(quán)利的設(shè)定無(wú)效?！狈梢?guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)證是城市房屋拆遷補(bǔ)償安置的法律依據(jù)，持有被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷人依法享受城市房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇。但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受補(bǔ)償安置待遇，不能一概而論。這要視情況而定。

是合法建筑，但尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，土地使用證、規(guī)劃許可證等三證必須齊全。因房產(chǎn)部門在辦理房產(chǎn)證過(guò)程中收取一定費(fèi)用等其他原因，取得上述三證但未申請(qǐng)房產(chǎn)證的房主，應(yīng)享受法律規(guī)定的補(bǔ)償安置待遇。但是，對(duì)他缺少房產(chǎn)證的事實(shí)也要妥善處理，即在補(bǔ)償安置費(fèi)中，對(duì)房屋所有人丟失房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，按照房產(chǎn)證費(fèi)的數(shù)額，予以扣除。

對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，我們?cè)谏钪锌赡軙?huì)面臨不動(dòng)產(chǎn)的拆遷和不動(dòng)產(chǎn)的增加，所以面對(duì)這些情況，我們也應(yīng)該了解相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)法律知識(shí)，按照法律規(guī)定辦事。以上是編輯收集整理的相關(guān)內(nèi)容律師網(wǎng). 也請(qǐng)咨詢公司的專業(yè)法律顧問(wèn)律師網(wǎng). 律師網(wǎng)會(huì)幫你提供專業(yè)的法律咨詢。