房地產(chǎn)企業(yè)是否為其他企業(yè)繳納契稅，取決于企業(yè)是否擁有土地使用權(quán)。具體包括以下五個方面的內(nèi)容：

1。國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，由出讓人支付。是指在土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的一定期限內(nèi)，國家將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者的行為。除土地增值稅對價外，契稅由接管人繳納。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人的行為。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。三。房屋買賣：是指出賣人通過貨幣將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的交易行為。下列特殊情況視為買賣房屋：

（1）房屋用于清償債務或者實物交換房屋的，產(chǎn)權(quán)受讓人應當按照房屋的現(xiàn)值繳納契稅。（二）企業(yè)投資房地產(chǎn)或者轉(zhuǎn)讓股權(quán)，以自有房地產(chǎn)作為股份投資的，免征契稅。

（3）如果您購買房屋是為了拆除材料或重建新房，您應該按照規(guī)定納稅。二是房地產(chǎn)企業(yè)繳納契稅的依據(jù)。正常的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納契稅只有一個環(huán)節(jié)，即取得土地開發(fā)使用權(quán)，根據(jù)國土部門的相關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須通過招標、拍賣、掛牌等方式取得土地使用權(quán)，交易價格包括土地出讓金、市政建設配套費和各種補償費。2轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，契稅價格為受讓人取得土地使用權(quán)所支付的全部經(jīng)濟利益。

（1）協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，契稅計算價格為交易價格。交易價款包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費、拆遷補償費、市政建設配套費以及承發(fā)包人應當支付的其他貨幣、實物、無形資產(chǎn)和其他經(jīng)濟利益。沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的，征收機關可按以下兩種方式依次確定：

①評估價格：經(jīng)政府批準的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對同一地段、類似房地產(chǎn)進行綜合評估，并經(jīng)當?shù)囟悇諜C關確認的價格。（2） 基準地價：縣級以上人民政府公布的基準地價。（2） 以競價方式出讓的，一般以契稅價格作為競價成交價格，并計入土地出讓金、市政建設配套費和各種補償費。三。先出讓取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準后再出讓的，依法繳納契稅，計稅依據(jù)為應當繳納的土地出讓金和其他出讓金。

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