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寧波
如何多賣安置房
如何處理安置房多次銷售的問題是最常見的商品房交易糾紛。要防止安置房多次銷售的現(xiàn)象，關(guān)鍵是要明晰產(chǎn)權(quán)。首先，購房者在購房時，首先要了解房屋是否符合預(yù)售條件，其次要了解其登記情況。購房人簽訂購房合同后，開發(fā)商應(yīng)在30日內(nèi)到房管部門和國土資源部門登記。購房者可通過互聯(lián)網(wǎng)或相關(guān)部門查詢房屋預(yù)售合同備案情況。如果合同號與記錄和名稱一致，則可以確認記錄是正確的。
如果同一套房子有不同的合同號或不是自己的名字，很可能一套房子被賣了兩次。購房者應(yīng)及時向開發(fā)商了解情況，并可向主管部門投訴，或直接起訴開發(fā)商。
要追究開發(fā)商的違約責(zé)任，購房者可以解除購房合同。如果因多套房屋出售而終止購房合同，購房人不僅可以要求開發(fā)商返還已付的購房款和利息，還可以要求開發(fā)商賠償損失，賠償金額不超過已付購房款的兩倍。對于購房者如何處理“兩銷一房”糾紛，要注意從源頭上、從源頭上防止和避免落入“兩銷一房”的陷阱。
（1）購房時要及時網(wǎng)簽，并嚴格采取資金監(jiān)管和資金托管的形式進行交易。
根據(jù)目前的房屋交易設(shè)置，二手房網(wǎng)簽可以使房地產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保護雙方合法權(quán)益，有效防止一房二賣一備案。同時，購房人在簽訂購房合同時，應(yīng)盡量明確“一房兩售”等禁止性條款，增加違約責(zé)任。（2） 購房人應(yīng)當(dāng)對房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，并交存房屋產(chǎn)權(quán)證。（3） 購房者在房屋交易中心登記后，應(yīng)盡量向出賣人索要首付。這種安排可以防止一些賣家通過“一房兩賣”騙取購房者的購房款，使購房者蒙受巨大的經(jīng)濟損失。
如何處理多套安置房出售的問題？在買賣回遷房時，要慎重，注意正確的房地產(chǎn)交易流程，確保以合理合法的方式進行房屋交易。當(dāng)你遇到多套安置房賣房子的行為時，購房者會覺得自己很痛苦。如果您需要律師，此時可以直接向律師協(xié)會的在線律師咨詢。你知道嗎
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簡介:
承辦了大量的民商事訴訟案件，包括海事海商、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、民商事合同糾紛、涉外婚姻糾紛案件、建設(shè)工程糾紛案件。在涉及數(shù)億的借貸糾紛中，通過代理二審程序，為當(dāng)事人挽回了四千多萬元的經(jīng)濟損失。承辦涉嫌故意傷害、毒品犯罪、組織賣淫罪等刑事案件，在代理涉嫌組織賣淫案件二審階段中，最終通過辯護成功為當(dāng)事人減刑。為房地產(chǎn)公司、建設(shè)工程公司、教育企業(yè)提供常年法律顧問服務(wù)，為顧問單位提供股權(quán)架構(gòu)設(shè)計、股權(quán)融資等法律服務(wù)。
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