如何出售拆遷房屋

在拆遷前調(diào)查產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。拆遷前有產(chǎn)權(quán)證的，拆遷后開發(fā)商不及時辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但產(chǎn)權(quán)證以后還是可以辦理的。

我們必須辦理公證手續(xù)，以避免日常托收中的糾紛。

為了增加收入，一些開發(fā)企業(yè)可以在安置房交易后提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收取一些費用是較好的解決辦法。因此，了解房子的性質(zhì)對你來說非常重要。您可以考慮更改搬遷協(xié)議的名稱。更名時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證。

安置房掛牌一般需要5年時間。房屋能否在市場上交易，可以簡單地根據(jù)土地的性質(zhì)來判斷。集體土地屬于集體所有。大多數(shù)村鎮(zhèn)都是這種性質(zhì)的。如果是國有土地，可以申請房產(chǎn)證，然后在市場上交易。他們中的一些人除非改變土地的性質(zhì)，否則永遠不能拿到房產(chǎn)證，比如集體土地。有的短時間內(nèi)無法交易，比如一些安置房。住房資源優(yōu)勢。是現(xiàn)有房屋，部分早期安置房地理位置優(yōu)越，社區(qū)配套設(shè)施相對完善。

2。戶型適中，有小兩房、小三房，還有一些中三房，即建筑面積在120平方米以下的房屋占多數(shù)，且多為多層建筑。

3。政府建設(shè)的房屋質(zhì)量相對穩(wěn)定；更重要的是，如果沒有產(chǎn)權(quán)，這些安置房的價格一般會低于市場價格。

當(dāng)然，還有一個客觀原因，就是安置房的業(yè)主往往享有多套住房，這就使得他們有了出售的需求和可能。

分類

根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策，安置房一般分為兩類：

一類是配套商品房或重大市政工程中因居民搬遷而購買的中低價商品房。如拆除黃浦江兩岸的世博會。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素被拆遷的中低價位商品房（與市場價格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。

以上是相關(guān)答案。如果你屬于安置房，如果能拿到房產(chǎn)證，就可以直接在股市上交易。這需要根據(jù)你土地的性質(zhì)來決定。沒有房產(chǎn)證就不能賣。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎