安置房的定義是政府在實(shí)施城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為安置被拆遷戶而建造的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。根據(jù)我國法律規(guī)定，取得安置房房產(chǎn)證后，才能進(jìn)行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。轉(zhuǎn)讓交易與普通住宅沒有區(qū)別。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。二是拆遷安置房如何補(bǔ)償。對提前30天內(nèi)搬家的，給予每平方米1000元的獎(jiǎng)勵(lì)，不足5萬元的每份證明（房屋所有權(quán)證或其他合法房地產(chǎn)證明）補(bǔ)5萬元。31日至45日內(nèi)搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，扣除提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。（1） 動遷補(bǔ)助：按征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算，每套房產(chǎn)證（房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)證）不足1000元的，補(bǔ)發(fā)1000元。（2） 臨時(shí)安置費(fèi)：按征收房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元。每張房產(chǎn)證（房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)證）不足600元的，最高補(bǔ)辦600元。

如果實(shí)施貨幣補(bǔ)償，將一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。產(chǎn)權(quán)交換的，按照產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限和每月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納臨時(shí)安置費(fèi)。（3） 對于住宅征收，設(shè)備拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：

1。原管道燃?xì)獠鸪肮艿廊細(xì)庠O(shè)施安裝補(bǔ)助：2800元/戶。

2。固網(wǎng)搬遷補(bǔ)貼：310元/臺。三。有線電視搬遷補(bǔ)貼：每戶400元。

4。寬帶拆遷補(bǔ)貼：500元/口。5空調(diào)拆解補(bǔ)貼：200元/臺。6太陽能熱水器拆裝補(bǔ)貼：200元/臺。7如果用電戶容量增加到8千瓦，每戶補(bǔ)貼280元。

（非住宅用房，管道燃?xì)?、固定電話、有線電視、空調(diào)等拆除補(bǔ)貼參照住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。）4. 提前入住獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：30天內(nèi)入住每平方米1000元，統(tǒng)一了以往不同規(guī)模的提前入住獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。被征收人或者執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人在45日內(nèi)完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，給予一次性提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。按照規(guī)定，從合同期第一天起至30天內(nèi)，按照房屋所有權(quán)證或其他合法房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積，動遷獎(jiǎng)勵(lì)按每平方米1000元計(jì)算。每張證件（房屋所有權(quán)證或其他合法房地產(chǎn)權(quán)證）不足5萬元的，補(bǔ)辦5萬元。31日至45日內(nèi)搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，扣除提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。以30日提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù)，31日至40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額減少5%；41日至45日完成搬家并辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額減少5%按規(guī)定辦理交接手續(xù)，每日等額將減少10%。第45天獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額與第44天相同。違章建筑提前搬遷不予獎(jiǎng)勵(lì)。主要看土地證的性質(zhì)是國有的還是集體的；是否可以上市交易；如果可以上市交易，可以購買；如果不能上市交易，是小產(chǎn)權(quán)房；因?yàn)楸徊疬w戶的安置房是由政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，必須由當(dāng)事人辦理房產(chǎn)證；一般來說，只能辦理長時(shí)間的安置房要5年才能掛牌；所以要5年后才能過戶，并補(bǔ)繳國有土地稅；如果必須的話，最好找個(gè)律師給你合同協(xié)議書！

2，拆遷安置房相對商品房要便宜一些；但也有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過戶費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用是一樣的！只是為了彌補(bǔ)國有土地稅！這個(gè)你可以同意由賣家來支付！

3。除了當(dāng)事人，安置房里的其他人都拿不到貸款！

以上內(nèi)容由小編整理總結(jié)魯巴網(wǎng). 安置房將獲得搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)和設(shè)備搬遷補(bǔ)助。自簽約之日起30日內(nèi)搬遷的，按1000元/平方米補(bǔ)償。同時(shí)，安置房如果能上市交易，需要5年以上時(shí)間，雙方必須先申請房產(chǎn)證，再辦理入戶手續(xù)。你知道嗎