拆遷中的宅基地證如何補償。

“單獨補償”是指土地補償與附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地的房地產權利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補償方式。一種是宅基地補償，另一種是住房補償。由于宅基地產權屬于村集體，這部分補償屬于村集體，不會直接給予宅基地使用者。房屋產權屬于村民，所以房屋補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應當將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。土地補償?shù)膶ο笫峭恋厥褂脵?，一般分為貨幣補償和置換補償兩種形式。貨幣補償是按照相關補償標準直接支付您的宅基地；置換補償是按照規(guī)劃安置區(qū)內不同低價折合的平方米數(shù)安置您。

還有房屋和地面附著物的補償。補償?shù)膶ο笫秦敭a所有權，包括你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木、果蔬等，在補償標準的實施方案方面，應該非常詳細和明確，你可以請當?shù)卣匆幌隆Ｒ话銇碚f，只有一種補償方式，即貨幣補償?，F(xiàn)行土地管理法第四十七條規(guī)定，被征收土地的，應當按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征用補償包括土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。征用耕地的土地補償費為征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助是根據需要安置的農業(yè)人口數(shù)量計算的。安置的農業(yè)人口，按照被征地耕地數(shù)量除以被征地單位人均在征地前占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農業(yè)人口的安置補助標準為耕地被征用前三年平均年產值的4至6倍。但每公頃被征收耕地的安置補助最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。4房屋拆遷補償價格由宅基地面積補償價格和被拆遷房屋重置價格構成。計算公式為：

房屋拆遷補償=房屋用地面積補償價*房屋用地面積+被拆遷房屋重置價。

宅基地面積補償價是指當?shù)仄胀ㄗ》康闹笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時期和區(qū)域內普通商品房和城市規(guī)劃的平均價格確定。拆遷中確定的宅基地面積，應當依法批準，不得超過控制標準。房屋置換新均價是指被拆遷宅基地在一定時期、一定面積內的房屋新均價。具體標準由區(qū)縣政府根據上述地區(qū)農村住房建設情況，在400-700元/m2范圍內確定。每戶平均安置面積按100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據當?shù)剞r村經濟水平和農民生活條件確定。2016年，全國33個縣（市、區(qū)）獲準開展農村土地征收、集體經營性建設用地入市等改革試點。

“三塊地”改革試點（農村土地征收、農村集體建設用地市場化、農村宅基地制度改革試點）涉及33個縣（市、區(qū)），在這些試點地區(qū)，正在進行一些探索：在土地征收方面，探索規(guī)范化全過程，合理補償，多元化保障制度；在農村集體經營性建設用地方面，探索建立同權同價、流轉順暢、收益共享的市場準入制度；在宅基地方面，完善依法公平取得、節(jié)約集約使用、合理分配的制度自愿和有償退出。

以上是關于農村宅基地的相關法律法規(guī)，一般分為宅基地補貼和住房補貼。一般來說，農村住房補貼每平方米幾百元，宅基地按年限補貼，拆遷前必須補償，宅基地不能超標，否則不予補貼。多了解法律知識就是法律。你知道嗎