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寧波
如果你對拆遷安置的權益有異議，你該怎么辦
如果對方涉嫌侵犯你的合法權益，建議你向法院起訴，要求相應賠償。在政府部門批準的建設用地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，需要辦理征地、房屋拆遷、居民搬遷、勞動安置等手續(xù)。拆遷補償是指拆遷人依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，給予被拆遷房屋所有人的補償。拆遷補償方式可以是貨幣補償、房屋產(chǎn)權交易、貨幣補償與產(chǎn)權交易相結合。貨幣補償是主要的補償方式。究其原因，一是貨幣補償易于操作，一次性終止，不會導致過渡期延長等后續(xù)問題，被拆遷人或用人不能及時回遷；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，這一點值得商榷不受區(qū)位等方面的限制；三是避免因安置房質量差而引發(fā)雙方矛盾；四是更好地體現(xiàn)新規(guī)的立法理念，即在條件允許的情況下盡可能實行貨幣補償。
條例規(guī)定了確定拆遷貨幣補償標準的基本原則，即等值補償。所采用的方法是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，通過房地產(chǎn)市場評估方法確定的。各地貨幣補償?shù)木唧w方式各不相同，很多地方都出臺了法律法規(guī)加以規(guī)范。產(chǎn)權交換是指拆遷人與自己建造或者購買的被拆遷房屋進行產(chǎn)權交換的行為，并根據(jù)被拆遷房屋的評估價格和調換房屋的市場價格，結算調換差價。也就是說，被拆遷房屋的產(chǎn)權將與被拆遷房屋進行交換，被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產(chǎn)權。交換后，被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產(chǎn)權。產(chǎn)權交易是房屋拆遷補償安置方式之一，其特點是以實物形式反映拆遷人對被拆遷人的補償。住宅和非住宅均可采用產(chǎn)權交易方式，但不包括非公益性住房的附屬物。
看完這篇文章，你就會知道如何處理實踐中經(jīng)常遇到的拆遷安置權益異議。我們可以通過法律途徑保護自己的權益，從而更好地保護我們的拆遷安置權益。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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邵桂林
執(zhí)業(yè)證號：
13713201410461934
山東甘同律師事務所
簡介：
本人秉持樂觀向上的工作態(tài)度，以專業(yè)的法律知識提供法律服務
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