根據(jù)我國(guó)最高人民法司法解釋，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償可以參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定計(jì)算?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條征收農(nóng)村集體土地涉及被征收土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，土地權(quán)利人可以依照物權(quán)法第四十二條第二款的規(guī)定請(qǐng)求賠償。

農(nóng)村集體土地被征收時(shí)，被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)沒有安置補(bǔ)償，房屋所在地已列入城市規(guī)劃區(qū)，土地所有人要求執(zhí)行土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于國(guó)有土地，人民法院一般應(yīng)當(dāng)予以支持，但已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)予以扣除。市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與估價(jià)時(shí)點(diǎn)最近成交的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，并對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)修正，以估計(jì)估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值。

市場(chǎng)比較法最具說服力，也最容易被當(dāng)事人接受，因?yàn)檫@種評(píng)估方法可以直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格，但其前提是必須有類似的房屋交易實(shí)例進(jìn)行比較。成本法是通過計(jì)算估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，并扣除折舊，估計(jì)估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值。

3。收益法是將估價(jià)對(duì)象在雨季的正常凈收益，以適當(dāng)?shù)馁Y本化率折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)，累計(jì)估計(jì)估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值。假設(shè)開發(fā)法是在估價(jià)對(duì)象開發(fā)完成后，扣除估計(jì)的正常開發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)，估計(jì)估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值。在政府確定并公布基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，通過調(diào)整估價(jià)對(duì)象所在地段的基準(zhǔn)地價(jià)，得出估價(jià)對(duì)象的目標(biāo)地價(jià)。

以上知識(shí)是小編對(duì)“城中村改造拆遷補(bǔ)償金是按城鎮(zhèn)住房還是按農(nóng)村住房計(jì)算”問題的回答。根據(jù)我國(guó)最高人民法司法解釋，城中村改造時(shí)，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金可以按照國(guó)家土地征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定計(jì)算。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎