拆遷公司來談補(bǔ)償時應(yīng)該出示哪些文件？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收部門委托拆遷公司協(xié)商經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時，應(yīng)當(dāng)出具委托書、征收補(bǔ)償方案等文件。相關(guān)法律法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為滿足社會公共利益的需要，國有土地上單位和個人的房屋被征收時，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、正當(dāng)程序、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋的征收和補(bǔ)償工作。由市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）在本行政區(qū)域內(nèi)組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償。市、縣人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定和同級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，相互配合，確保房屋征收補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。實(shí)施房屋征收的單位不得牟利。

房屋征收部門負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。城市房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目。房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)的裝修、裝飾等附件的補(bǔ)償；

這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，補(bǔ)償金額根據(jù)房屋的位置、用途、用途等，按照房地產(chǎn)市場評估價格確定，被拆遷房屋的建筑面積等因素。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地的操作會有所不同。

2。臨時安置補(bǔ)助；

拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家安置質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。過渡期間，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時安置補(bǔ)助；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助。因拆遷人責(zé)任延長過渡期的，自逾期當(dāng)月起，對自行安排居住的被拆遷人或房屋承租人增加臨時安置補(bǔ)助；對周轉(zhuǎn)房使用人增加臨時安置補(bǔ)助，臨時安置補(bǔ)助金從逾期當(dāng)月起支付。

3。搬遷補(bǔ)助；

其中，居民房屋拆遷，按原房屋建筑面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計算搬遷補(bǔ)助。但如果由拆遷人負(fù)責(zé)搬遷，拆遷人將不再支付搬遷補(bǔ)貼。

對于非住宅房屋的拆遷，搬遷補(bǔ)助還包括設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用，以及無法恢復(fù)使用的設(shè)備費(fèi)用，按照重置價格并入新的安置點(diǎn)。

4，動遷獎勵；

目前，很多地方都對此作出了規(guī)定，是指被拆遷人積極配合被拆遷人簽訂協(xié)議，在規(guī)定時間內(nèi)動遷交房所獲得的獎勵。

5。停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償；

因拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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