1、 公益性拆遷補(bǔ)償是否低于商業(yè)性拆遷？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，公益性拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與商業(yè)性拆遷相同，以拆遷評估價(jià)值為依據(jù)。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款如何支付？

2。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款如何支付？

貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助為被拆遷房屋評估價(jià)值或約定補(bǔ)償金額的7‰。一次性補(bǔ)償安置的，補(bǔ)助時(shí)間按3個月計(jì)算；過渡安置的，補(bǔ)助時(shí)間按實(shí)際停工月數(shù)確定。被拆遷房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為被拆遷房屋評估價(jià)值或約定補(bǔ)償金額的5‰，每戶（憑房屋所有權(quán)證或直管公租房權(quán)證）每月不低于300元。搬遷補(bǔ)貼每戶300元。被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的，每平方米增加4元搬遷補(bǔ)助。過渡安置的，給予兩次搬遷補(bǔ)助。

2。拆遷貨幣補(bǔ)償款和安置房歸誰所有？如果共同居住者不能得到相應(yīng)的補(bǔ)償或安置，該怎么辦？

被拆遷人給予的貨幣補(bǔ)償和安置房屬于被拆遷人。被拆遷人負(fù)責(zé)安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償安置房，屬于房屋承租人及其共同居民。如果居民不能得到相應(yīng)的補(bǔ)償或安置，可以向法院起訴，要求自己的權(quán)利。如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償？

被拆遷人應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償款以被拆遷人和房屋承租人的名義存入城市銀行，銀行應(yīng)當(dāng)出具專項(xiàng)存款證明。專項(xiàng)檢查由拆遷人交付被拆遷人和房屋承租人。特別存款單可以用來支付購房或現(xiàn)金。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，公益性拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和商業(yè)補(bǔ)償是相同的，都是以拆遷評估價(jià)值為依據(jù)的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎