如何計(jì)算動(dòng)遷安置房分?jǐn)偯娣e目前，我國(guó)法律對(duì)動(dòng)遷安置房分?jǐn)偯娣e的計(jì)算沒(méi)有明確規(guī)定。《物權(quán)法》等法律只是作了一般性的解釋，而一些地方性法規(guī)在一些領(lǐng)域有明確的規(guī)定。相關(guān)法律法規(guī)?！?a href='http://m.shkps.cn/lawyers/list-370000-0-0.html' target='_blank' data-horse>山東省青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條第一款第四項(xiàng)：補(bǔ)償房屋的分?jǐn)偯娣e應(yīng)當(dāng)計(jì)入單獨(dú)補(bǔ)償面積。第二十三條征收居民住房實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照本條例第二十一條規(guī)定計(jì)算的補(bǔ)償面積，按照征收區(qū)域內(nèi)新建商品住房的市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償。其中，第二十一條第一款第四項(xiàng)補(bǔ)償住房的分?jǐn)偯娣e，按照該款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)補(bǔ)償面積之和乘以分?jǐn)偯娣e的比例計(jì)算。前款規(guī)定的分?jǐn)偯娣e比例，按照本市市區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目分?jǐn)偯娣e平均比例計(jì)算，其他項(xiàng)目按23%計(jì)算?？h級(jí)市共有面積的比例，由當(dāng)?shù)厝嗣裾虻刂埔舜_定，報(bào)市人民政府備案。

本條所稱共用面積比例，是指公共建筑面積占總建筑面積的比例。2《西安市國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償辦法》第二十七條第五款：分?jǐn)偯娣e不得結(jié)算房?jī)r(jià)?！缎陆S吾爾自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施辦法》第二十條第二款：以產(chǎn)權(quán)交易方式補(bǔ)償被征收房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)，計(jì)算解決被征收房屋價(jià)值與被征收人交換房屋價(jià)值之間的差額，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。產(chǎn)權(quán)交易房屋的分?jǐn)偯娣e大于被征收房屋分?jǐn)偯娣e的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)賠償被征收人因分?jǐn)偯娣e增加而造成的使用面積損失?！?a href='http://m.shkps.cn/lawyers/list-420000-0-0.html' target='_blank' data-horse>湖北省武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第四十一條被征收房屋建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)低于產(chǎn)權(quán)交易房屋建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的，對(duì)被征收人增加建筑面積補(bǔ)貼或者公共場(chǎng)所的承租人。建筑面積補(bǔ)貼原則上不超過(guò)被征收房屋建筑面積的10%。9層及以下被征收房屋改為18層及以上被征收房屋的，建筑面積補(bǔ)貼原則上不超過(guò)被征收房屋建筑面積的12%。

建筑面積補(bǔ)貼的具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定?！?a href='http://m.shkps.cn/lawyers/list-130100-0-0.html' target='_blank' data-horse>石家莊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》第三十條第二款：房屋征收部門根據(jù)被征收房屋的具體情況給予公平補(bǔ)貼。分?jǐn)傃a(bǔ)貼由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)分?jǐn)偦鶞?zhǔn)補(bǔ)貼系數(shù)和被征收房屋評(píng)估情況確定。《合肥市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第二十一條第一款：以產(chǎn)權(quán)交易方式取得住宅的，產(chǎn)權(quán)交易房屋建筑面積按產(chǎn)權(quán)交易房屋實(shí)際分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算?！?a href='http://m.shkps.cn/lawyers/list-340800-0-0.html' target='_blank' data-horse>安慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第二十條第一款：住宅房屋征收實(shí)行產(chǎn)權(quán)交易的，產(chǎn)權(quán)交易房屋的建筑面積按照產(chǎn)權(quán)房屋的實(shí)際分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算交換。浙江省《寧波市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償、補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)條例》上述知識(shí)正是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。目前，我國(guó)法律對(duì)安置房公共面積的計(jì)算尚無(wú)明確規(guī)定。《物權(quán)法》等法律只作了籠統(tǒng)的解釋，而一些地區(qū)的地方性法規(guī)存在著一些問(wèn)題，對(duì)此作了明確規(guī)定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎