1、 城市舊房拆遷補償金是多少？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償項目包括拆遷補償、安置費用、生產(chǎn)經(jīng)營損失等，因此補償金額視具體情況而定。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（四）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。二是房屋拆遷補償金如何分配。1如果家庭內(nèi)部有安置補償協(xié)議，只要協(xié)議沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，就應(yīng)該遵守。沒有約定或者約定不明確的，按照三個原則分配：一是“一人一股”，平等分配。這樣做，一方面平等、公平、合理是民法的基本原則；另一方面，承租人與共住人在賠償方面有著共同的法律關(guān)系，原則上應(yīng)當(dāng)平分；另一方面，他們應(yīng)該照顧好老年人和經(jīng)濟困難的人。這是因為大多數(shù)老年人和缺乏財力的人缺乏社會保障，生存發(fā)展能力較弱，需要特殊保護。再者，公房大多來自老年人，他們的利益在分割時應(yīng)該得到妥善照顧。第三，如果承租人或合租人在取得公租房租賃權(quán)時，多交了太多的額外費用，就可以多交一些錢，體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)一致、對等的原則。此外，如果未成年人居住在被拆遷公房內(nèi)，對實際承擔(dān)監(jiān)護責(zé)任的人也可適當(dāng)多分配拆遷補償款。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在涉及公共房屋拆遷的補償糾紛中，同居的定義是：在拆遷許可證簽發(fā)之日，在被拆遷房屋所在城市有常住戶口的人，實際居住一年以上，又沒有其他住房或者有其他住房但在城市生活困難的人。異地雖有住房，但居住困難情況是指異地人均居住面積低于法定最低標準的情況，異地性質(zhì)僅限于以福利性質(zhì)取得的住房。此外，還應(yīng)考慮三種情況：一是未成年人公房居住問題。一般來說，允許未成年人居住在自己租住的公房內(nèi)，可視為救助性質(zhì)。除另有約定外，不一定等于同意未成年人享有的那部分住房權(quán)利。因此，未成年人無權(quán)要求房屋拆遷補償，除非他能提供證據(jù)證明自己的居住權(quán)并非基于他人的幫助。二是歸國的知識青年能否成為同一個居民。要考慮家庭的實際情況，除雙方約定外，正常情況下，對知青可分為同一居民的補償。三是外籍人員、軍人和戰(zhàn)俘能否共同生活。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在本市有常住戶口，因婚姻關(guān)系在被拆遷公房內(nèi)居住至拆遷許可證簽發(fā)之日的，即使在被拆遷公房內(nèi)居住不滿一年；或者有本市常住戶口，因婚姻關(guān)系在被拆遷公房內(nèi)居住5年以上直至拆遷許可證簽發(fā)之日的；因服兵役、上大學(xué)、服刑等原因?qū)艏w出公房小區(qū)的。而且這個城市沒有福利房。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償項目包括拆遷補償、安置費、生產(chǎn)經(jīng)營損失等，因此補償金額視具體情況而定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎