1、 2020年全國(guó)拆遷補(bǔ)償計(jì)劃是否統(tǒng)一?
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,房屋征收補(bǔ)償方案在全國(guó)范圍內(nèi)并不統(tǒng)一,而是由土地征收機(jī)關(guān)征收部門根據(jù)當(dāng)?shù)卣魇涨闆r制定。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳,并征求社會(huì)意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見和根據(jù)民意作出的修改。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會(huì),并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。第十二條市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人較多的,由國(guó)務(wù)院討論決定政府的行政會(huì)議。
在作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額到位,存入專門賬戶,??顚S?。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。
市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f(shuō)明工作。
依法被征收的,同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。第十四條被征收人對(duì)市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。(1) 拆遷訴訟是行政訴訟還是民事訴訟?!墩魇张c補(bǔ)償條例》中“依法可以提起訴訟”的模糊概念,在理論界和實(shí)務(wù)界引起了廣泛的爭(zhēng)論。
事實(shí)上,在目前的審判實(shí)踐中,既有行政訴訟形式,也有民事訴訟形式。被征收人對(duì)補(bǔ)償協(xié)議不滿意的,主要是行政訴訟,即“民告官”;被征收人不履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí),房屋征收部門通常提起民事訴訟。一般來(lái)說(shuō),行政訴訟應(yīng)當(dāng)優(yōu)先,但民事訴訟不應(yīng)排除在外。因?yàn)槊袷略V訟在賠償?shù)葐栴}上更為充分,而行政訴訟的優(yōu)勢(shì)在于證明有利于一方當(dāng)事人。同時(shí),賠償協(xié)議實(shí)際上是一種合同形式的行政決定。因此,從糾紛協(xié)議書開始進(jìn)入行政訴訟,有利于糾紛的徹底解決。我國(guó)現(xiàn)行的行政訴訟制度是建立在“人民告官”原則之上的。行政機(jī)關(guān)只能是被告,不能是原告。因此,作為被拆遷人,人們只有充分掌握情況,才會(huì)起訴官員。
長(zhǎng)期以來(lái),在拆遷過(guò)程中,與房屋征收部門相比,被征收的普通人是弱勢(shì)的一方,法律規(guī)定往往保護(hù)弱勢(shì)的一方,即“民事檢察官”中的“人”。但近年來(lái),隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲,政府偶爾遇到被征收人拒不履行協(xié)議的情況。
在征地拆遷糾紛中,只要政府有違法行為,被拆遷人就可以通過(guò)法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。
1。有沒有省政府或者國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的征地文件?如果沒有,地方政府征用土地就是根本違法。如果省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征地文件,政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理,如果不合理,可以提起行政訴訟。征地補(bǔ)償金是否及時(shí)足額支付給失去土地和房屋的農(nóng)民,征地活動(dòng)是否按照先補(bǔ)償后拆遷的原則進(jìn)行。
如果地方政府不符合上述三個(gè)標(biāo)準(zhǔn),就是違法的。
以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,房屋征收與補(bǔ)償方案在全國(guó)范圍內(nèi)并不統(tǒng)一,而是由土地征收機(jī)關(guān)征收部門根據(jù)當(dāng)?shù)卣魇涨闆r制定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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本人自2006年大學(xué)畢業(yè),現(xiàn)讀中國(guó)人民大學(xué)民商法研究生。 自大學(xué)畢業(yè)后本人就開始從事法律工作,至今14年,早年在恒大、碧桂園等大型房企擔(dān)任法務(wù)管理崗位,后出來(lái)做律師至今,在房地產(chǎn)、城市更新、建設(shè)工程、收并購(gòu)、公司股權(quán)、合同、民間借貸、婚姻家事等領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)。本人經(jīng)辦的訴訟非訴訟案件標(biāo)的額累計(jì)上千億元。
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